ALLA BILDER

Karl X Gustavs Gata 33, 4 rum och kök, 138kvm


Exklusivt renoverad sekelskiftesvåning med sundsutsikt. Välbevarade detaljer, fungerande kakelugn, parkeringsplats och tilltalande planlösning!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
På den andra våningen och på den västra gaveln av huset, med ansiktet mot Öresund, ligger denna eleganta sekelskiftesvåning som totalrenoverades 2017 i genomgående exklusiva material. Tre vackra rum i fil utgör kök och matsal, vardagsrum samt master bedroom. Härifrån har man en magisk sundsutsikt och ytorna är väl tilltagna. I vardagsrummet finns fungerande kakelugn och från master bedroom nås den stora västerbalkongen. I våningen finns även ett stort gästrum, topprenoverat badrum, samt en gästtoalett med tvättmaskin och torktumlare. Sekelskifteskänslan är välbevarad och i samtliga har man en gedigen takhöjd med vackra stuckaturer, samt det ligger fiskbensparkett i samtliga rum. Sammantaget är detta en bostad utöver det vanliga!

Kv. Makrillen kallades vid seklets början för Gustafsborgs villaområde. Inom kvarteret ryms både sekelskiftesbebyggelse, funkis och 60-tal. I kvarterets sydöstra hörn, vid korsningen mellan Karl X Gustavs gata och Stagneliusgatan, ligger Makrillen 34, en mycket välbevarad två och en halvplans jugendbyggnad. Bland de dekorativa elementen märks dekoren i putsfasaden, fönstren med sina svängda överstycken samt de smidda balkongräckena. Hela fastigheten totalrenoverades 2017 då man även installerade hiss i huset. I föreningen finns även parkeringsplats att hyra för 500:-/mån.

Varmt välkomna att boka visning!

Karl X gustavs gata 33 förfogar över 5 p-platser
Vardagsrum med läckert burspråk
Fungerande kakelugn och fiskbensparkett
Detaljbild
Kakelugn och sekelskiftesdetaljer
Golven i vardagsrummet
Vy mot hall och matsal
Kök och matsal
Social köksö med exklusiv häll och fläkt i taket
Vy från matsalen mot köket
Maskinpark från Siemens. I köket finns ytterligare en ingång till bostaden.
Exklusivt kök från JKE-design med marmordetaljer
Från hällen kan man laga mat samtidigt som man blickar ut över sundet
Naturlig samlingsplats vid middagsbjudningar
Underbar matsal med plats för ett stort matbord och många gäster
Denna bostad är en dröm att inreda
Tre rum i fil, utgör matsal, vardagsrum och master bedroom
Master bedroom
Här kan man ligga i sängen samtidigt som man blickar ut över sundet
Utsikt
Västerläge och möjlighet att grilla
Utsikt
Sovrum två är även detta i mycket bra storlek
Fungerande kakelugn
Vacker detaljbild
Lyxigt badrum i marmor
Badrumsdetalj
Gästtoalett
Med tvättmaskin och torktumlare
Hall med förvaring
Representativ och bred entré/hall
Ingång. I trapphuset finns hiss
Hela fastigheten är nyrenoverad 2016-2017
planlosning
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI
Utgångspris 6 900 000 kr
Månadsavgift 5 148 kr
Andel i bostadsrättsföreining 15.5929 %

KOMMENTAR
Ingår värme och vatten.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 138 m2
Rum 4
Våning 2 av 3
Hiss Ja
Byggår 1904
Bredband Bredband via stadsnätet.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 300 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 400 kr/mån



BYGGNADSSÄTT
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Markillen 34

Föreningen bildades 2017 och består av 7 st lägenheter samt 2 lokaler. Under 2016-2017 totalrenvoerades hela fastigheten och hiss installerades. De förfogar över 5 p-platser som kostar 800:-/mån att hyra. Föreningen har sedan bildandet jobbat stenhårt med att få ner kostnaderna och redan nu gör föreningen ett positivt resultat om cirka 60 000:-/år (enligt samtal med ordförande).

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
5 parkeringsplatser. Går att hyra för 800 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Västerbalkong med utsikt över närliggande villaområde och Öresund. Grillmöjlighet.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 138kvm

Rum: 4

Våning: 2

Antal våningar totalt: 3

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Markillen 34

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2017 och består av 7 st lägenheter samt 2 lokaler. Under 2016-2017 totalrenvoerades hela fastigheten och hiss installerades. De förfogar över 5 p-platser som kostar 800:-/mån att hyra. Föreningen har sedan bildandet jobbat stenhårt med att få ner kostnaderna och redan nu gör föreningen ett positivt resultat om cirka 60 000:-/år (enligt samtal med ordförande).

Byggnadsår: 1904


Uppvärmning:
Representativ och bred HALL med fiskbensparkett. Platsbyggda förvaring och vita målade väggar.

Direkt till vänster ligger ett stort SOVRUM med fiskbensparkett och vitmålade väggar. Fiskbensparkett och fungerande kakelugn.

På höger hand i hallen nås GÄSTTOALETTEN med vägghängd WC och handfat. Här finns både tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Lyxigt golv i marmor och med golvvärme.

Hela BADRUMMET är iklätt marmor. Utrustat med kommod, vägghängd WC, dusch med glasdörrar och handdukstork. Spotlights i taket, spegel och golvvärme.

Exklusivt KÖK från JKE-design med stilrena vita luckor med integrerade handtag. Social köksö med stor induktionshäll från Siemens (studio line) och inbyggd fläkt i taket. Hällen är placerad så att du kan stå och blicka ut över Öresund samtidigt som du lagar mat. Kyl/frys, diskmaskin och ugn (Siemens).

Mellan kök och MATSAL fanns ursprungligen en vägg som nuvarande ägare har tagit bort för att optimera kontakten mellan kök och matsal. Ett magiskt rum med fönster i två väderstreck och möjlighet till stora sällskapsbjudningar. Givetvis ligger även här fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Stuckatur.

Via två pardörrar nås VARDAGSRUMMET som ligger i fil med matsalen. Ett enormt sällskapsrum med vackert burspråk och en härlig utsikt över närliggande villaområde och Öresund. Här finns fungerande kakelugn.

I fil med vardagsrummet och genom ytterligare två pardörrar ligger MASTER BEDROOM. Även detta rum är av modell större och du får plats med en king-size-bed, läshörna och här finns goda möjligheter att sätta in garderober. Detta är ett mycket vackert gavelrum.

Genom dörrarna som leder ut till BALKONGEN kan man ligga och läsa samtidigt som du ser havet i Öresund. Balkongen ligger i västerläge och är i bra storlek. Här får man stå i solen och grilla hela dagen.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.