ALLA BILDER

Michael Löfmans gata 6, 3 rum och kök, 104kvm


Villa Hälsolid är ståtligt beläget ovanför Hälsans backar. Här erbjuds en ArtDeco-inspirerad etagelägenhet utöver det vanliga. Hiss & parkering finns!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
Villa Hälsolid är ståtligt beläget ovanför Hälsans backar, alldeles intill den vackra Vikingsbergsparken och endast en kort promenad från centrum. Fastigheten är byggd 1904 i Fransk nyrokoko med en dragning åt jugend. Det räknas som en särskild värdefull bebyggelse i Helsingborgs bevarandeplan. Stor mur med automatiska grindar inhägnar fastigheten med parkerinsplatser som det finns möjlighet att hyra för endast 400:-/mån. Fastigheten är riktigt välskött och föreningen har en god ekonomi med attraktiva avgifter.

På tredje våningen ligger denna ArtDeco-inspirerade etagelägenhet där samtliga attribut från förra sekelskiftet är bevarade. Här får du njuta av genomgående fiskbensparkett, spröjsade fönster, vackra dörrar, takrosetter och stuckaturer. Detta mixas väl med ett modernt och helkaklat badrum med spännande fönster och ett läckert kök med komplett maskinpark. Här är det öppet till nock vilket skapar en magnifik rymd och en takhöjd om cirka 7 meter. Ovanplan erbjuder stora golvytor där bara fantasin sätter sina gränsen hur dessa utnyttjas på bästa sätt. För att ge bostaden optimalt ljusinsläpp har man satt in en hel del takfönster och som extra mysfaktor finns här en braskamin.

Sammantaget är detta en våning utöver det vanliga med vackra originaldetaljer och underbar atmosfär. Varmt välkomna på visning!

Matplats
Vackra fönster
Utsikt från fönsterparti
Modern inredning
Med magiskt ljusinsläpp
Kök och matplats
I köket har man en enorm rymd
Salong eller kontor?
Trappa till ovanvåning samt passage till sovdel och salong
Vy från kontor mot sovrum
Badrum med fyra spännande fönster
Dusch
Och tvättpelare
Sovrum
Med platsbyggd förvaring
Utsikten mot kastanjeträdet är fantastisk
Trappa till ovanvåning
Varför inte platsbygga förvaring under trappan?
Fiskbensparkett
Enorm rymd med cirka 7 meter i takhöjd
Rymden
Stora golvytor med många möjligheter
Läcker utsikt!
Bara fantasin sätter sina gränser hur man skall utnyttja ovanvåningen
Möjligt gästrum med plats för...
Mysig sovhörna
Ovanvåning
Såväl trapphus och entré är exklusivt renoverat, hiss finns!
Trapphus med hiss från markplan
Villa Hälsolid
Huset är byggt 1904 i Fransk nyrokoko med en dragning mot Jugend
Inhängad omgivning med privata p-platser och automatisk grind
planlosning
planlosning
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI
Utgångspris 4 395 000 kr
Månadsavgift 4 149 kr

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme och vatten.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 104 m2
Biarea 22 m2
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Byggår 1904
Bredband Bredband. Leverantör: Stadsnätet
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Stadsnätet

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 300 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Totalt 450 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftkostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glasfönster med spröjs
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Villa Hälsolid

Villa Hälsolid är uppfört 1904 efter ritningar av Alfred Hellerström (alt Malmöarkitekten Alfred Arwidius). Föreningen består av 7 lägenheter, samtliga upplåtna, samt 1 lokal som hyrs ut. Föreningen har en inhängnad parkeringsplats med automatisk grind med plats för 9 bilar (endast till för föreningens medlemmar). Utöver det förfogar föreningen över en större parkeringsplats där man får in gott om intäkter.

Villa hälsolid totalrenoverades 2008, renovering omfattade tak, samtliga fönster, avlopps- och vattenstammar, el-installationer, fasad, installation av hiss, etc. 2015 slutfördes ombyggnad av gårdsmiljö, innebärande stensättning mark, byggnation miljöhus, staket, samt i ordningställande av parkeringsplatser. Fastigheten är i genomgående i riktigt gott skick.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
9 inhägnade parkeringsplatser med automatisk grind (endast för föreningens medlemmar). Går att hyra för 400 kr/mån. Utanför inhägningen finns ytterligare platser att hyra.

ENERGIPRESTANDA
149 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd. Otroligt vacker omgivning med mycket grönska.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Fastigheten genomgick en totalrenovering under 2008-2009.



Boarea: 104kvm

Rum: 3

Våning: 3

Antal våningar totalt: 3

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Villa Hälsolid

Allmänt om föreningen: Villa Hälsolid är uppfört 1904 efter ritningar av Alfred Hellerström (alt Malmöarkitekten Alfred Arwidius). Föreningen består av 7 lägenheter, samtliga upplåtna, samt 1 lokal som hyrs ut. Föreningen har en inhängnad parkeringsplats med automatisk grind med plats för 9 bilar (endast till för föreningens medlemmar). Utöver det förfogar föreningen över en större parkeringsplats där man får in gott om intäkter. Villa hälsolid totalrenoverades 2008, renovering omfattade tak, samtliga fönster, avlopps- och vattenstammar, el-installationer, fasad, installation av hiss, etc. 2015 slutfördes ombyggnad av gårdsmiljö, innebärande stensättning mark, byggnation miljöhus, staket, samt i ordningställande av parkeringsplatser. Fastigheten är i genomgående i riktigt gott skick.

Energideklaration: 149kWh/m² år

Byggnadsår: 1904


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 2-glasfönster med spröjs
GENERELLT ENTRÉPLAN genomgående ligger fiskbensparkett. Samtliga väggar är släta och målade. Rummen har cirka 3,5 meter i takhöjd med vackra takrosetter och stuckaturer (förutom köksdelen). Samtliga dörrar är massiva och inramade med detaljer. Djupa möblerbara fönstersmygar med spröjsade fönster och höga golvlister.

ENTRÉ/KÖK man äntrar bostaden direkt till köksdelen där det är öppet upp till nock. Takhöjden är cirka 7 meter och smart placerat takfönster ger ett härligt ljusinsläpp. Under trappan finns goda möjligheter att göra platsbyggd förvaring. Danskt kvalitetskök från JKE Design. Vita luckor med infällda handtag, grå bänkskiva och glasskiva som stänkskydd. Inbyggda vitvaror från SMEG, ugn, micro, spishäll m fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Stor matplats vid fönster.

SALONG/KONTOR stor yta som idag används som kontorsdel. Kan även utnyttjas som salong.

BADRUM vita kaklade väggar, grått/bronsfärgat golv. Samtliga rör är inbyggda i väggen. Dimmbara spotlights, golvvärme, kommod med förvaring, vägghängd wc, dusch med glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Fyra läckra små-fönster!

SOVRUM väl tilltaget med plats för king-size-säng och extra möblemang. Platsbyggd garderobsförvaring med skjutdörrar.


OVANPLAN snygg trappa leder oss upp till ovanplan där man har en gigantisk golvyta med goda möjligheter att skapa både extra sovrum och ett vardagsrum. Parkettgolv, framtagna bjälkar, takfönster och braskamin.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.