ALLA BILDER

Persgatan 53, 1 rum och kök, 38kvm


Välplanerad funkisetta om 38 kvm med praktisk sovalkov och balkong. Extremt välskött förening med en magisk gemensam takterrass!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
På tredje våningen ligger denna fräscha och väl tilltagna etta om 38 kvm. Bostaden har en praktisk planlösning som rymmer en dubbelsäng, undangömd via en sovalkov. Du får även plats med soffgrupp och en matplats vid fönsterpartiet. Intill ligger det ljusa köket och härifrån nås även lägenhetens balkong. Ett helkaklat badrum med badkar, är pricken över i:et.

Här bor du i ett av Helsingborgs attraktivaste områden. Norr är beläget endast ett stenkast från både centrum, gröningen och Fria bad. Intill ligger vackra Margaretaplatsen och i närheten finns all service du kan tänka dig.

Detta är ett riktigt välskött funkishus som är byggt på 30-talet efter ritningar av Mogens Mogensen. Som medlem i föreningen har du tillgång till en av Helsingborgs coolaste takterrasser, belägen på 5e våningen i klockrent västerläge. Föreningen bildades -08 och under första verksamhetsåret genomgick fastigheten en totalrenovering med bl.a. nya fönster, putsad fasad, el-sanerat, omläggning tak, stambyte vatten och avlopp, renoverat trapphus, tvättstuga, takterrass och installerat säkerhetsdörrar. Under -15 anlades en ny arkitektritad utemiljö och under -16 anslöts fastigheten till stadsnätet.

Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson

Gött ljusinsläpp
Bra med förvaring!
Stora fönster - Högt i tak
Detaljbild mot köket
Kök med läckert röd/vitt klinkergolv
Gott om förvaring
Nya fönster i hela fastigheten
Mysig balkong
Praktiskt sovalkov
Så här har man löst sovdelen i lägenheten under..
Rymlig entré med förvaring
Badrum med badkar!
Stor gemensam takterrass!
Takterrassen igen
Utsikt från terrassen
Läckert funkistrapphus
Gemensam nyrenoverad gård
Persgatan 53
Så här nära havet är underbart att bo!
planlosning
Bli inte förvånad om du ser folk promenera till och från havet i badrockar året om. Längs kusten finns två kallbadhus som lockar till vinterbad. På Gröningen samlas alla åldrar för picknick, äventyrsgolf, boule och bus på piratlekplatsen och längs med hela strandvägen finns sköna sittplatser och härliga krogar. Endast ett stenkast bort ligger city med sitt kultur-, nöje och shoppingutbud. Vill du bo på första parkett mot havet så har du kommit rätt. Här finns livsnjutningen precis utanför dörren; marinan med flotta yachter sommartid, krogar, kaféer och gallerier. Här bor du granne med Dunkers kulturhus, Helsingborgs stadsteater, Konserthuset, strandpromenaden och city. På andra sidan sundet glittrar Helsingör. Bättre kan det inte bli.I södra Helsingborg ligger Planteringen som fått sitt namn från de stora tallplanteringarna från 1800-talet som skulle binda flygsanden i området. I dag finns här lägenheter, villor och radhus i brokig blandning. En livsmedelsbutik och vårdcentral ligger i norra delen och vandringsleden Tallskogsleden sträcker sig genom två skogar från Raus plantering i norr till Råå fiskeläge i söder. Miatorp ligger mellan Planteringen och Råå och bebyggelsen består främst av villor från 20-talet och framåt.
EKONOMI
Utgångspris 1 195 000 kr
Månadsavgift 2 683 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.8618 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 90:-/mån för kabel-tv.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 38 m2
Rum 1
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggår 1935
Bredband Ansluten till stadsnätet. Läs mer på www.gemigfiber.nu
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 175 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 275 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
BRF Carolus 26

Föreningen bildades 2008 och består av 18 lägenheter. Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser på gården.

Sedan 2009 har hela fastigheten heltenoverats och är nu i mycket bra skick. El och VA-stambyte har genomförts (relining av avloppsstammarna). Ny elcentral med jordfelsbrytare. Renoverad och toppfräsch tvättstuga. Byte av fönster, balkongdörrar, renoverade balkonger, ny dörr mot innergården. Ny fasadputs/grund samt nytt tak. Under 2015 anlades en ny arkitektritad gård med cykelhus och uteplats. Under 2016 ansluts huset till stadsnätet.

De boende i föreningen förfogar över en gemensam och riktigt stor takterrass, belägen i klockrent västerläge med sol hela dagen.

Föreningen är mycket stabl och har inga beslutade avigoftshöjningar för 2017, enligt samtal med ordförande 2017-08-07

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
4 parkeringsplatser 700 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
120 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Uteplats 1: Balkong, läge öster.
Uteplats 2: Stor gemensam takterrass som disponeras av föreningens medlemmar via bokningssystem, läge väster.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2009
- El och VA-stambyte har genomförts (relining av avloppsstammarna).
- Ny elcentral med jordfelsbrytare.
- Renoverad och toppfräsch tvättstuga.
- Byte av fönster, balkongdörrar, renoverade balkonger, ny dörr mot innergården.
- Ny fasadputs/grund samt nytt tak.

2015
- Anlades en ny arkitektritad gård med cykelhus och uteplats.

2016
- Fastigheten ansluts till stadsnätet.



Boarea: 38kvm

Rum: 1

Våning: 3

Antal våningar totalt: 4



Bostadsrättsförening: BRF Carolus 26

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2008 och består av 18 lägenheter. Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser på gården. Sedan 2009 har hela fastigheten heltenoverats och är nu i mycket bra skick. El och VA-stambyte har genomförts (relining av avloppsstammarna). Ny elcentral med jordfelsbrytare. Renoverad och toppfräsch tvättstuga. Byte av fönster, balkongdörrar, renoverade balkonger, ny dörr mot innergården. Ny fasadputs/grund samt nytt tak. Under 2015 anlades en ny arkitektritad gård med cykelhus och uteplats. Under 2016 ansluts huset till stadsnätet. De boende i föreningen förfogar över en gemensam och riktigt stor takterrass, belägen i klockrent västerläge med sol hela dagen. Föreningen är mycket stabl och har inga beslutade avigoftshöjningar för 2017, enligt samtal med ordförande 2017-08-07

Energideklaration: 120kWh/m² år

Byggnadsår: 1935


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÉ m plats för avhängning och skoförvaring. Vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv.

BADRUM helkaklat badrum med kakel och klinker i terrakotta. Badkar, WC, vask samt spegelskåp ovan.

HALL/ALLRUM hallen erbjuder förvaring via garderober till vänster och stor platsbyggd skjutdörrsgarderob till höger. Allrummet erbjuder plats för soffa och matbord. Här finns även en sovalkov som rymmer en säng om cirka 160cm. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK med ljusa lyckor, vit bänkskiva och ljust kakel. Gott om förvaring samt riktigt snygg röd/vit randig 50-tals klinker. Utgång till balkong.

BALKONG vetter mot öster och rymmer bord och stolar för två personer. Läcker kontakt med den grönskande landborgen!

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.