ALLA BILDER

Kvarnholmsgatan 3, 2 rum och kök, 63kvm


Mycket trevlig 2:a på bra adress. Genomgåeden bra standard med helkaklat badrum, nyare kök samt släta och ljusa väggar.


MÄKLARE: Alexander Persson
alexander@3etage.se
Direkt 042-3003031
SMS: 0735-179331
På lugn återvändsgata ligger denna fräscha och rymliga tvåa om 63kvm. Bostaden nås genom halvtrappa och vetter mot lugn innergård i västerläge.
Lägenheten är riktigt bra planerade med bra storlek på alla utrymmen. Hallen är praktisk med både avhängning och liten klädkammare. Direkt ankommer man köket som är bra till storlek och även rymmer en mindre matplats. Inre hallen avgränsar sedan bostadens olika avdelningar. Sovrummet är rejält med plats till störstaav sängar samt möblering alternativt förvaring.. Gott om fönster ger även bra med ljus. Vidare i hallen hittar vi badrummet som är riktigt fräscht med helkaklade ytskikt och påkostad inredning. Slutligen når vi vardagsrummet. Även här har är det bra storlek med plats till såväl matplats som soffgrupp. Fönsterpartier ger gott om ljus och den väl tilltagna takhöjden skapar rymd och trivsel.
Sammantaget ett trevligt boende som passar perfekt för paret. Rummen placeras i västerläge vilket ger gott om ljus genom hela bostaden. Förutom bra planerade kvadratmetrar så är även ytskikten i väldigt bra skick med genomgående parkettgolv, släta och ljusa väggar, nyare kök samt helkaklat badrum.
Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5–10 minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, caféer, närbutik och restauranger finns det också gott om.



Perfekta vardagsrummet
Trevliga ljusinsläpp
Plats till såväl soffgrupp som matplats
Vy från hall
Matplats för 6+ personer
Sovrum av bra storlek mot lugn innergård
Kök
Ljust och fint
Även mindre matplats för 2-3 personer
Här intas frukosten
Detalj
Hall med bra förvaring genom garderober och klädkammare
Helkaklat badrum
planlosning
Planlösning
Halv trappa ner till innergården
Kvarnholmsgatan 3
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI
Utgångspris 1 595 000 kr
Månadsavgift 3 446 kr

KOMMENTAR
Inkl värme, vatten och grundutbud för Kabel-TV

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 63 m2
Rum 2
Hiss Ja
Byggår 1935
Bredband Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.



DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 175 kr/mån
Hemförsäkring 75 kr/mån
Totalt 250 kr/mån



BYGGNADSSÄTT
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
BRF Filen 9

Föreningen bildades 2016 och består av 46 lägenheter samt 1 hyreslokal. 2016 bestod föreningen av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 10 lägenheter upplåtna med hyresrätt.



TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Gratis parkering på gatan utanför. Finns flertalet möjligheter att hyra garageplats i närheten. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

ENERGIPRESTANDA
120 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Gammalt bygglovför balkong finns, för mer info fråga mäklaren

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Hela fastigheten rotades 1994 då elstigar, vatten och avlopp renoverades.



Boarea: 63kvm

Rum: 2

Våning: 1

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: BRF Filen 9

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2016 och består av 46 lägenheter samt 1 hyreslokal. 2016 bestod föreningen av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 10 lägenheter upplåtna med hyresrätt.

Energideklaration: 120kWh/m² år

Byggnadsår: 1935


Uppvärmning:
HALL/ENTRÉ
Praktisk hall och entré som förutom avhängning även erbjuder bra med förvaring genom klädkammare samt garderober. Gränsar även av bostadens olika avdelningar på ett trevligt vis. Ekparkett på golv samt ljusa väggar. (2014)

KÖK
Nytt och fräscht kök som även erbjuder en mindre matplats för 2–3 personer. Ljus inredning med full maskinpark bestående av kyl/frys, induktionshäll med ugn, rostfri fläkt samt diskmaskin. Ekparkett på golv och ljusa väggar. (2014)

SOVRUM
Sovrummet är av bra storlek med bra plats till stor säng. Trevligt ljus genom stora fönsterpartier som vetter mot lugn innergård. Ekparkett på golv och ljusa väggar. (2014)

VARDAGSRUM
Även vardagsrum är av bra storlek med naturlig plats för såväl soffgrupp som matplats. Även här har man bra ljusinsläpp genom fönsterpartier. Ekparkett på golv och ljusa väggar. (2014)

BADRUM
Mycket trevligt och helkaklat badrum. Ljusa väggar med grå klinker. Utrustning följer genom tvätt kommod med vask, spegelskåp, dusch samt toalett. (2014)


VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.