ALLA BILDER

Kopparmöllegatan 10 B, 4 rum och kök, 77kvm


Bli inte lurade av storleken, här ryms allt du behöver. Nyrenoverat i läckra material och stabil förening!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
VISNING

Söndag 26 Augusti
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning

På andra våningen (en och en halv trappa) ligger denna extremt kvadratsmarta fyra. Inbäddad och omgärdad av stora grönytor och mycket grönska. Lägenheten har under det senaste året blivit renoverad med genomgående nya ytskikt och helt nya golv. Delvis har man öppnat upp lägenheten och skapat en modern känsla. Där man lagt mest krut är i köksdelen. Exklusiva material och en riktigt härlig känsla som får den matglade att gå igång ordentligt.

Trots sina 77 kvm består lägenheten av tre sovrum, två perfekta rum till barnen och ett lite större för dom vuxna. I det stora ligger en lyxig heltäckningsmatta och väggarna går i en läcker grön kulör. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och här ryms både soffgrupp och matplats. Kontakten med balkongen som vetter mot söder ger en riktigt trevlig känsla i rummet. En hall i vinkel med grön marmorsten och förvaring samt en helkaklat badrum med fönster knyter ihop säcken och sammantaget finner vi en lägenhet för både två, tre och fyra personer!

I välskötta BRF Erikshöjd ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband i avgiften. Föreningen är mycket stabil och stoltserar med välskötta fastigheter. Här bor man endast 5 minuter från havet och centrum. All möjlig sport och evenemang finner man några stenkast bort på Olympiaområdet. Besök gärna föreningens välskötta hemsida www.erikshojd.se för mer information.

Varmt välkomna att boka visning!

Perfekt gavelläge ger ljusinsläpp i två väderstreck
Matplats vid burspråk
Snygga stavgolv
Detaljbild på matplatsen
Vardagsrum med både soffgrupp och matplats
Härliga söderbalkongen
Fritt och lummigt läge
Soffhörna och vy mot sovrum
Kök
Grönt marmorgolv i hall och riktig butcherstämning i köket
Läcker belysning!
Kök
Lyxiga vitvaror med vinkyl
Matplats för 4-5 personer
Det största sovrummet har lyxig heltäckningsmatta
Och gott om plats till förvaring
Vy från hall mot vardagsrum
Sovrum två
Sovrum tre
Hall med garderober
Stambytt badrum
Stora grönytor med grill- och lekplatser
Stora grönytor med grill- och lekplatser
Perfekt gavelläge ifrån trafiken
planlosning
Optimalt planerad lägenhet
Högt uppe på landborgen i centrums centrala delar ligger Slottshöjden. Följer du Nedre Långvinkelsgatan eller terrasstrapporna från tornet Kärnan så kommer du rakt ner i centrum. Öresundparken brer ut sig i all sin grönska och landborgen bjuder på fantastisk utsikt över sundet och Danmark. Här möter gammalt nytt i en skön atmosfär.
EKONOMI
Utgångspris 2 195 000 kr
Månadsavgift 5 231 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.61766 %

KOMMENTAR
ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadrättstillägg

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 77 m2
Rum 4
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggår 1944-47
Bredband Bredband. Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 250 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Erikshöjd

Brf Erikshöjd förvärvade hösten 2006 nio byggnader som är uppförda mellan 1944-1947. Byggnaderna genomgick omfattande renovering 1999-2000 med nya vatten- och avloppsstammar samt renovering av kök och badrum. Fönstren byttes 2008. Totalt finns 184 lägenheter varav 4 är fortfarande hyresrätter, 16 butikslokaler, 20 garage och 8 p-platser.

2018-01-01 är inga avgiftshöjningar beslutade. Föreningen gör ett positivt resultat före avskrivningar på över 4,6 miljoner för 2017.

För mer ingående information, besök föreningens välskötta hemsida www.erikshojd.se

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Föreningen förfogar över 20 garageplatser och 8 p-platser, separata kö-system. Regelriktig parkering längs med områdets gator.

ENERGIPRESTANDA
168 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Trivsam balkong i söderläge med många soltimmar under sommarmånaderna. Vackert inbäddad i lummig grönska av träd och grönytor. Utsikt mot intilliggande grönytor.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Gemensamma grönytor mellan husen samt närhet till större grönyta med lek- och grillplats.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 77kvm

Rum: 4

Våning: 2

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Brf Erikshöjd

Allmänt om föreningen: Brf Erikshöjd förvärvade hösten 2006 nio byggnader som är uppförda mellan 1944-1947. Byggnaderna genomgick omfattande renovering 1999-2000 med nya vatten- och avloppsstammar samt renovering av kök och badrum. Fönstren byttes 2008. Totalt finns 184 lägenheter varav 4 är fortfarande hyresrätter, 16 butikslokaler, 20 garage och 8 p-platser. 2018-01-01 är inga avgiftshöjningar beslutade. Föreningen gör ett positivt resultat före avskrivningar på över 4,6 miljoner för 2017. För mer ingående information, besök föreningens välskötta hemsida www.erikshojd.se

Energideklaration: 168kWh/m² år

Byggnadsår: 1944-47


Uppvärmning: Fjärrvärme
Rumsbeskrivning: ENTRÉ hall i vinkel med läckert grönt marmorgolv. Platsbyggda garderober och goda avhängningsmöjligheter. Spotlights i taket.

BADRUM direkt till vänster. Helkaklat och utrustat med toalett, kommod, samt dusch. Vädringsfönster.

KÖK nytt kök från 2017. Mörka luckor med snygga mässingshandtag. Grå bänkskiva och falsat vitt kakel med mörk fog. Läcker Fjäråskupa till fläkt och snygga lampor ovan bänken. Hel kyl och samt halv frys och vinkyl. Diskmaskin, ugn och induktionshäll. Betonggolv och matplats för 4-5 personer.

VARDAGSRUM ljust gavelrum med snyggt och tidsenligt stavparkettgolv. Vitmålade väggar samt möjlighet till soffa och större matbord. Utgång till balkong.

BALKONG vinklad balkong i söderläge, omgärdad av grönska. Sol från morgon till eftermiddag.

SOVRUM ETT är det största av de tre sovrummen. Här ryms en dubbelsäng och möjligheterna till förvaring är goda. Lyxig heltäckningsmatta och gröna målade väggar.

SOVRUM TVÅ & TRE två lika stora sovrum med stavparkettgolv och vitmålade väggar. Här ryms både säng och skrivbord samt förvaring om man vill.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.