ALLA BILDER

Kullagatan 36, 2 rum och kök, 86kvm


Välkommen till en väldigt centralt belägen, stor och modern tvåa i en välskött förening med låg avgift. Hiss fr. markplan och balkong i söderläge!


MÄKLARE: Emma Selenius
emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332
VISNING

Måndag 23 Juli
Kontakta mäklare för tidsbokning emma@3etage.se

Tänk dig att vakna upp efter en god natts sömn, för trots att du bor mitt i stadens puls är här tyst och lugnt. Du hoppar i kläderna, kammar till håret och kliver rakt ut på Kullagatan. Inom ett par minuter har du redan hunnit köpa färskt bröd, handlat ost i delikatessbutiken och yoghurten på ICA. Nu kan du i lugn och ro njuta av din frukost på balkongen och blicka ut över föreningens stora lummiga innegård (kanske Helsingborgs mysigaste).

Lägenheten är genomgående ljus tack vare placeringen i husets vinkel. Hallens luft och rymd smittar av sig på det moderna, rymliga köket som totalrenoverades 2010 med gedigna materialval och vitvaror av hög standard. Förutom fullutrustat kök erbjuds en bra matplats för 4-6 personer.

Vardagsrummet är i delvis öppen planlösning med köket. Allt för att gästerna i vardagsrummet ska känna doften av mat utan att se dina kladdiga grytor. Här finns generöst med plats för soffgrupp, tv och arbetshörna. Från vardagsrummet har du utgång till den rymliga balkongen, som ligger idealiskt mot söder och solens skönaste timmar. Sovrummet är väl tilltaget med plats för en stor och skön säng samt nattduksbord. Här finns även en rejäl garderob med skjutdörrar där du gott och väl får plats med allt du shoppat en trappa ner på shoppinggatan.

Denna 2:a är en del i en av Helsingborgs absolut bästa föreningar med en låg avgift och en god ekonomi. Läget på denna tysta och lugna lya passar dig som gärna stannar ute på någon av stans restauranger men vill sova gott om natten. Den passar också för dig som älskar att promenera längs havet. Eller varför inte för dig som tar ofrivilliga sovmorgnar och behöver kort springavstånd till Knutpunkten.

Boka in er på visning med mäklare Emma Selenius 0735-179332!

Välkomna till Kullagatan 36
Allrum med vy mot hall och kök
Stort allrum i delvis öppen planlösning
Magisk balkong mot lummig innergård
Perfekt plats för arbetshörna
Superhärlig balkong i soligt söderläge
Stora fönster bidrar till generöst ljusinsläpp
Detaljerna
Detalj
Renoverat kök
Matplats för upp till 6 personer
Bra ljusinsläpp i köket
Gott om arbetsyta
Snygga detaljer
Hel kyl & frys och ugn i arbetshöjd
Perfekt avskiljare mellan kök och allrum
Rymligt sovrum med..
Skjutdörrsgarderober
.. och bra ljusinsläpp
Ljust och fräscht badrum
Rymlig hall med möjlighet till möblemang
Kullagatan
Vy över innergården
Och så har vi sundet!
Välkomna att boka in er på visning med mäklare Emma Selenius!
Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI
Utgångspris 2 995 000 kr
Månadsavgift 2 157 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.07125563 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme och vatten.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 86 m2
Rum 2
Hiss Ja
Byggår 1986
Bredband Bredband. Leverantör: Com hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 200 kr/mån
Hemförsäkring 70 kr/mån
Totalt 270 kr/mån



BYGGNADSSÄTT
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
BRF Kullen Västra 60

Föreningen blev en äkta Bostadsrättförening från årsskiftet 2012/2013. Genom en tredimensionell fastighetsindelning där du som Bostadsrättshavare även blir delägare av en Ekonomisk Förening som äger de inkomstbringande butikslokalerna mot Kullagatan. Bostadsrättsföreningen har väldigt låg månadsavgift och god ekonomi. Nyligen amorterades 1,5 miljoner av på lån och föreningen äger fortfarande en lägenhet som kommer inbringa ännu mer kapital i framtiden vid en ev. försäljning.
Föreningen består av 15 lägenheter och 6 lokaler, fräsch tvättstuga i källaren och mysig innergård.


TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
BRF äger ett fåtal parkeringsplatser med separat kö.
Flertalet parkeringshus ligger i närområdet med varierad prisbild och tillgänglighet.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Stor balkong i söderläge med utsikt över den mysiga innergården. Finns även möjlighet att möblera loftgången för den som önskar ytterligare en uteplats.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Föreningen disponerar även en trevlig innergård med både grill- och uteplatser.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 86kvm

Rum: 2

Våning: 2



Bostadsrättsförening: BRF Kullen Västra 60

Allmänt om föreningen: Föreningen blev en äkta Bostadsrättförening från årsskiftet 2012/2013. Genom en tredimensionell fastighetsindelning där du som Bostadsrättshavare även blir delägare av en Ekonomisk Förening som äger de inkomstbringande butikslokalerna mot Kullagatan. Bostadsrättsföreningen har väldigt låg månadsavgift och god ekonomi. Nyligen amorterades 1,5 miljoner av på lån och föreningen äger fortfarande en lägenhet som kommer inbringa ännu mer kapital i framtiden vid en ev. försäljning. Föreningen består av 15 lägenheter och 6 lokaler, fräsch tvättstuga i källaren och mysig innergård.

Byggnadsår: 1986


Uppvärmning:
HALL
Praktisk och trevlig hall välkomnar oss med avhängning direkt åt vänster samt en klädkammare som rymmer säsongens alla kläder. Väggarna är ljusmålade och på golv ligger ett parkettgolv

BADRUM
Fräscht badrum med naturligt ljusinsläpp från fönstret. Det finns möjlighet att koppla in egen tvättmaskin, även om föreningens gemensamma tvättstuga är rymlig, väl skött och har ett stort torkrum. I övrigt finns wc, badkar, tvättställ samt kommod.

KÖK
Mycket fräscht KVIK kök som totalrenoverades 2010, då nuvarande ägare valde vita skåpluckor, bänkskiva med valnötskant i massivt trä, grå klinker på golv samt rostfria vitvaror. Maskinparken består av kyl och frys i full höjd, ugn, mikro, spishäll, diskmaskin samt fläkt

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en mycket trevlig sammankoppling med kök då det nås från ena delen men ändå är avskilt från soffavdelningen. Rejält med ljusinsläpp från dels fönster men även från dörren till den soliga balkongen. Ytorna är välplanerade med naturlig plats till såväl soffgrupp som tv.

SOVRUM
Sovrummet är rymligt med gott om plats till dubbelsäng och nattduksbord på sidorna. I sovrummet finns dessutom en garderobsvägg som rymmer allt och lite till.

KVARTER
Lev ett underbart Cityliv med omedelbar tillgång till stadens shopping, restauranger, fik, uteliv och det rika kulturlivet. En kort promenad bort finns Knutpunkten med kommunikation både via tåg, buss och båt. Stranden är även den en kort promenad bort och även flertalet parker.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.