ALLA BILDER

Norra Kyrkogatan 8, 3 rum och kök, 76kvm


Här bor du mitt i stan med allt inpå knuten! Väldisponerad lägenhet om tre rum och kök på våning 3 med hiss och balkong. Nyrenoverat kök och badrum!


MÄKLARE: Andreas Schultz
andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334
VISNING

Lördag 27 Oktober
Kontakta Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334 för att boka tid!

Norra Kyrkogatan 8, här bor man verkligen mitt i stan med hela dess rika utbud nära till hands!
Även perfekt ur pendlingssynpunkt då Knutpunkten nås på endast någon minuts promenad.

Lägenheten kommer vi smidigt till via hiss direkt från markplan, helt utan trappor. I markplan är även både den fina tvättstugan och lägenhetsförråden placerade, praktiskt!
Väl uppe kommer vi in till en välkomnande hall med möjlighet till avhängning samt tillgång till en stor och praktisk klädkammare just innanför dörren.
Rakt fram från entrén Ligger det första av lägenhetens två sovrum. Här finns garderobsvägg till förvaring och ytan ger gott om plats för dubbelsäng. De både sovrummen är praktiskt placerade separerade från varandra i varsin hröna av lägenheten.

Bredvid sovrum 1 ligger det väl tilltagna badrummet som blivit totalrenoverat och helkaklat under 2017! Materialvalen är vitt kakel på väggarna och klinker i gråsvart på golvet. Till det är det vit skåpsinredning samt ett stort duschutrymme längst in!

Lägenhetens vardagsrum är placerat på husets hörna vilket ger en inbjudande planlösning med ljusinsläpp från många fönster. Trevlig utsikt åt stadsmiljön utanför!
Nästa rum i ordningen är köket som även det blev totalrenoverat under 2017! Färvalen går även här i stilrent vitt och grått och yta finns för matplats.Från köket finns även utgång till den trevliga balkongen med klinkerlagt golv och högt läge med utsikt över stadsmiljön nedanför.
Innanför köke ligger sovrum 2 som även det är väl tilltaget och bjuder plats för såväl en större säng samt har garderober placerade längs ena väggen till förvaring!

En helt inflyttningsklar lägenhet på riktigt centralt läge för dig som letar efter ett bekymmerfritt och smidigt boende!

Balkongfasaden
Kök
Kök
Kök
Matplats i kök samt utgång till balkong
Balkong
Vardagsrum på gavelläge
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Stort och helkaklat badrum med dusch
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Hall
Entrésidan
planlosning
Planlösning
Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI
Utgångspris 2 595 000 kr
Månadsavgift 3 672 kr
Andel i bostadsrättsföreining 4.52 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 76 m2
Rum 3
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Byggår 1983
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 300 kr/mån
Hemförsäkring 40 kr/mån
Totalt 340 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftkostnaderna är en uppskattning.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Vikingen

Föreningen bildades 1981 och fastigheten stod färdig 1983. I föreningen finns 23 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.
Fönsterbyte på fasaden åt gatan är gjort under 2011.
Totalrenoverad tvättstuga sedan endast ett par år tillbaka.
Ny gemensam terrass håller på att byggas på föreningens innergård hösten 2018.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
141 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong i västerläge nås från köket.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd och tvättstuga i markplan, praktiskt!

Den gemensamma gården håller för tillfället på att renoveras och byggas om med en upphöjd uteplats för de boende i föreningen.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 76kvm

Rum: 3

Våning: 3

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Vikingen

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1981 och fastigheten stod färdig 1983. I föreningen finns 23 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Fönsterbyte på fasaden åt gatan är gjort under 2011. Totalrenoverad tvättstuga sedan endast ett par år tillbaka. Ny gemensam terrass håller på att byggas på föreningens innergård hösten 2018.

Energideklaration: 141kWh/m² år

Byggnadsår: 1983


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Välkomnande hall med grått laminatgolv. Avhängningsmöjlighet finns samt även plats för viss övrigt möblering. Till höger direkt vid entrén finns en större klädkammare med praktisk förvaring.

SOVRUM 1
Större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och dessutom finns ett antal garderober längs ena väggen. Golvet är laminat.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och gråsvart som totalrenoverades 2017. Badrummet är riktigt väl tilltaget och inrett med ett stort duschutrymme med glasdörrar, handfat och wc.

VARDAGSRUM
Ett stort och inbjudande hörnrum med rikt ljusinsläpp från fönster på husets gavel. Här finns plats för såväl soffhörna som matplats. Golvet är ekparkett.

KÖK
Även köket är totalrenoverat under 2017. Skåpsinredningen är högblankt vit och den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn samt mikro. Från köket finns också plats för matsalsbord och utgången till balkongen finns också här.

SOVRUM 2
Längst in i lägenheten och helt separerat från sovrum 1. Ett stort och rymligt rum med laminatgolv och garderober längs ena väggen.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.