ALLA BILDER

Pålsgatan 11, 3 rum och kök, 90kvm


Mycket ljus och öppen trea om 90 kvm i toppskick. Tillhörande garageplats i källaren, hiss samt balkong i västerläge. Ett boende utöver det vanliga!


MÄKLARE: Andreas Schultz
andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334
VISNING

Tisdag 25 September
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!

Där den gamla Sagabiografen tidigare låg, på ett av stadens absolut bästa lägen, lungt och avskiljt men ändå med direkt närhet till både havet och citys pulserande liv, byggdes 2013 Brf Saga med adress Pålsgatan 11.
Bostäderna byggdes för den som söker det där lilla extra i sitt boende. Förutom moderna planlösningar och väl tilltagna, ljusa ytor får du njuta av en riktigt stor balkong i västerläge, hiss från markplan (och källarplan) samt egen garageplats som tillhör lägenheten (kostnad 950:-/mån) och ett förråd i källaren.
Föreningen har dessutom väldigt god ekonomi vilket föranlett att man kunnat sänka avgifterna ett antal gånger de senaste åren, utan att för den skull tumma på föreningens likviditet och allmänna skötsel.

Från huvudentré på lugn och enkelriktad sidogata är det bara några steg ut till ett brusande folkliv. Här bor du med närhet till shopping, kaféer och prisbelönta restauranger. Runt knuten ligger Helsingborgs Stadsteater och konserthus. En kort promenad bort ligger även Dunkers kulturhus med Norra Hamnens rika utbud av restauranger och barer. Bäst av allt är ändå närheten till havet, både stranden på Fria bad och bryggorna på Gröningen ligger endast 3-4 minuter bort.

Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga, på optimalt läge OCH med egen garageplats!

Vacker byggnad
Öppna ytor mellan matsal och vardagsrum!
Vy från utgång till balkongen
Väl tilltagen matsalsyta
Öppna ytor
Soffhörna i vardagsrummet
Balkong och utsikt över grannskapet
Djup balkong med gott om plats
Del av balkong
Stora fönster ger mycket ljus!
Vy in mot kök
Kök
Del av kök och vardagsmatplats
Vardagsmatplats vid köket
Vy från köket mot matplats
Del av kök
Köksinredning
Del av kök samt dörren till skafferiet till vänster
Hall
Master bedroom
Master bedroom
Sovrum 2
Sovrum 2
Stort badrum med dusch...
..och tvättavdelning!
Byggnadsdetalj
Smidigt garage i bottenplan!
planlosning
Planlösning
Bli inte förvånad om du ser folk promenera till och från havet i badrockar året om. Längs kusten finns två kallbadhus som lockar till vinterbad. På Gröningen samlas alla åldrar för picknick, äventyrsgolf, boule och bus på piratlekplatsen och längs med hela strandvägen finns sköna sittplatser och härliga krogar. Endast ett stenkast bort ligger city med sitt kultur-, nöje och shoppingutbud. Vill du bo på första parkett mot havet så har du kommit rätt. Här finns livsnjutningen precis utanför dörren; marinan med flotta yachter sommartid, krogar, kaféer och gallerier. Här bor du granne med Dunkers kulturhus, Helsingborgs stadsteater, Konserthuset, strandpromenaden och city. På andra sidan sundet glittrar Helsingör. Bättre kan det inte bli.I södra Helsingborg ligger Planteringen som fått sitt namn från de stora tallplanteringarna från 1800-talet som skulle binda flygsanden i området. I dag finns här lägenheter, villor och radhus i brokig blandning. En livsmedelsbutik och vårdcentral ligger i norra delen och vandringsleden Tallskogsleden sträcker sig genom två skogar från Raus plantering i norr till Råå fiskeläge i söder. Miatorp ligger mellan Planteringen och Råå och bebyggelsen består främst av villor från 20-talet och framåt.
EKONOMI
Utgångspris 3 795 000 kr
Månadsavgift 3 960 kr
Andel i bostadsrättsföreining 11.01591 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 90 m2
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Byggår 2013
Bredband Bredband. Leverantör: Bredbandbolaget.
Tv Ansluten till kabelnät via Bredbandsbolaget.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 300 kr/mån
Hemförsäkring 45 kr/mån
Totalt 345 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enksilda förbrukningen samt avtalsform.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Saga i Helsingborg

Föreningen, som består av 11 st bostadsrättslägenheter och 17 garageplatser, tog över den då nybyggda fastigheten 2013.

Föreningen har sänkt månadsavgifterna med 10 % den 1/1 2017 och med 7% den 1/1 2018.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Föreningen äger 17 garageplatser. Till varje bostad hör en garageplats. kostnad 950:-/mån.

ENERGIPRESTANDA
114 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong om cirka 6 kvm mot föreningens innergård, i västerläge med mycket sol och utsikt över närliggande innergårdar!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd och källarförråd.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 90kvm

Rum: 3

Våning: 3

Antal våningar totalt: 4

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Saga i Helsingborg

Allmänt om föreningen: Föreningen, som består av 11 st bostadsrättslägenheter och 17 garageplatser, tog över den då nybyggda fastigheten 2013. Föreningen har sänkt månadsavgifterna med 10 % den 1/1 2017 och med 7% den 1/1 2018.

Energideklaration: 114kWh/m² år

Byggnadsår: 2013


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÉ
Med grått klinkergolv samt plats för avhängning i en smart liten nisch in till höger.

KÖK
Med vita luckor, grå laminatbänkskiva, och vitt kakel. Maskinpark består av Kombinerad kyl/frys, varmluftsugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt. Belysning ovan bänkskiva. Finns plats för matbord om fyra personer vid fönster. Längst mot fönstren finns även ett praktiskt och rymligt skafferi.

MATPLATS
Intill köket finns en rejäl matsalsyta med plats för bord om 10-12 personer vid behov. Fantastiskt ljusinsläpp från höga fönster med utsikt åt Landborgen.

VARDAGSRUMMET
Är enkelt att möblera, det rymmer en rejäl soffgrupp samt fåtölj. Härifrån finns också utgång till den stora balkongen som ligger i västerläge med trivsam utsikt över takåsar och intilliggande innergårdar.

MASTER BEDROOM
Ligger avgränsat och rymmer en rejäl dubbelsäng, skrivbord och extra förvaring. Här finns även en stor skjutdörrsgarderob samt extra garderob direkt utanför.

BADRUM
Ett väl tilltaget badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Kommod med spegel ovan, WC, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåpsförvaring ovan.

SOVRUM
Två ligger mot gården. Perfekt som barnrum/gästrum eller arbetsrum.

ALLMÄNT
Genomgående i lägenheten ligger ekparkettgolv och väggarna är vitmålade och släta.

Område.
Centralt men ändå lugnt! Så kan man karaktärisera denna dela av stan! Citys stora utbud av affärer, restauranger och kultur precis utanför dörren!. Du har heller inte långt till någon av de många parker som finns inom gångavstånd från centrum eller för den delen Norra Hamnen med dess folkliv och Gröningen/Stranden när vädret tillåter.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.