ALLA BILDER

Strandnäsvägen 14 K, 3 rum och kök, 83kvm


Välkommen hem! Det är känslan när du kör fram längs grusvägen och upp mot Sturenäs Gård, mitt bland vajande fält i det böljande, skånska landskapet!


MÄKLARE: Alexander Persson
alexander@3etage.se
Direkt 042-3003031
SMS: 0735-179331
Med högt läge och utsikt över såväl Öresund, Ven och det böljande landskapet som är så karaktäristiskt för Glumslöv. Här finner vi Sturenäs gård, idylliskt belägen mitt bland vajande fält skiner den vita byggnaden mot den omgärdande grönskan.
Byggnadens utformning i fyra längor som omgärdar en gemensam gårdsplan är tänkt att minna om den ursprungliga byggnationen på platsen som går tillbaka ända till 1880, en klassisk fyrlängad Skånegård, fast nyproducerad!

Känslan av "Country club" är slående när man parkerat på den stora gemensamma parkeringen och går mot huset. Och lugnet. Trots det lugna läget finns det fantastiskt mycket rekreation i det direkta närområdet. Närmsta granne är Örenäs slott och ett par hundra meters promenad bort ligger det idylliska fiskeläget Ålabodarna med båtplatser, salta bad och restaurang. Tåg från Glumslövs station tar dig snabbt till såväl Helsingborg, Köpenhamn och Malmö/Lund.
Utöver detta finns de båda kvalitativa golfbanorna Rya i Rydebäck och Landskrona GK i Borstahusen inom 5 minuter med bil.

Entrén till bostaden sker från föreningens framsida där man även finner bostadens egna trädgårdstäppa. Entréplans yta är fördelad över en social planlösning. Ett stort öppet kök med inredning som harmonierar väl med byggnadernas karakär och stil samt ett stort vardagsrum. Köket är fullutrustat samt finner vi här en vinkyl. På nedanplan hiittar vi även ett rymligt och helkaklat badrum med både duch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I både kök och vardagsrum är det ett brett, ljust brädgolv medan det i halldelen och badrum är klinkerbelagt golv. Hela golvytan i entréplan är försedd med vattenburen golvvärme.
Utanför köket finns en mindre uteplats åt den skyddade gården i västerläge.

På ovanvåningen är det ett likadant brädgolv som det på entréplan och rumsfördelningen är idag ett normaltstort sovrum samt ett mindre sovrum. Båda sovrummen erbjuder bra förvaring som kryddas av "walk in clooset".
Även på ovanvåningen finns ett stort och helkaklat badrum med dusch och badkar, riktigt lyxigt.

Sammantaget ett unikt boende som måste upplevas. Välkommen att höra av er till oss för visning!

Strandnäsvägen 14 K
Riktigt trevlig och social planlösning
Matplats invid kök
Genom pardörrar tar man sig ut till innergården
Fullutrustat och snyggt kök
Köksbild
Vinkyl förstås
Trevliga massiva trägolv
Detaljer som gör helheten
Vy mot entré och vardagsrum
Överblick
Plats till kotorsdel
Kontorsdel
Detalj
Badrum på nedanplan med tvättmaskin
Snygg inredning
Trapp till ovanplan med förvaring inunder
Trapp
Avgränsande hall på ovanplan
Större av sovrummen
Synliga bjälkar och infälld belysning
Platsbyggd förvaring
Häftiga fönster som...
Ger en trevlig vy över fälten
Mindre av sovrummen
"Walk in closet"
Snyggt badrum
Dusch och badkar
planlosning
Nedanplan
planlosning
Ovanplan
Mycket trevlig uteplats
Delvis stensatt
Detalj
Mysig innergård
Detalj
Även här finner vi en mindre uteplats
Översikt
Kolla omgivningarna
Örenäs, en av de närmsta grannarna
Klassika spel
Idyllen Ålabodarna
Idyllen Ålabodarna
Ålabodarnas hamn
Vajande fält inpå knuten
Landskrona GK i Borstahusen
Omgivningar
Uppfarten till föreningen
Mellan Landskrona och Helsingborg ligger det populära villasamhället Glumslöv med fantastiska Glumslövsbackar och Hilleshögs dalar nedanför. Här finns livsmedelsbutik, förskola, skola f-9 och en aktiv idrottsklubb. Pågatåget och bussen stannar i byn. Nedanför ligger Ålabodarna, en mysig fiskeby där du kan köpa dagens fångst året runt.
EKONOMI
Utgångspris 2 595 000 kr
Månadsavgift 4 115 kr

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och fastighetsunderhåll.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 83 m2
Rum 3
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Byggår 2017
Bredband Fiberanslutning
Tv Fiberanslutning

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 400 kr/mån
Hemförsäkring 40 kr/mån
Totalt 440 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
De 40 kronorna i försäkring är kostnad för bostadsrättstillägget och alltså inte hela hemförsäkringspremien. Premien är enligt schablon och kan skilja sig något mellan olika försäkringsbolag. Beakta att även de 400 kronorna för hushållsström är beräknat efter schablon och kan skilja efter användning och elavtal.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Sturenäs Gård

Föreningen registrerades 2015 och inflyttning skedde år 2017.
Fastigheten är bebyggd med ett ursprungligt bostadshus från 1880, innehållande 2 bostäder som blivit totalrenoverat under 2016. De resterande tre längorna är helt nyproducerade och färdigställda i början av 2017, dessa tre längor är uppdelade i 10 st radhus. Alla föreningens bostäder är upplåtna med bostadsrätt.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Stor gemensam parkeringsyta med plats för alla föreningens boende samt även ett större antal gästparkeringsplatser.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Uteplats 1: Uteplats, läge väster mot innergården. Nås via dubba altandörrar från köket.
Uteplats 2: Trädgård, läge sydost och med stensatt uteplats invid huset.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns 1 förråd tillhörande bostaden.

Gemensam kringbyggd gårdsplan mellan de fyra bostadslängorna enligt klassiskt skånskt snitt!

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 83kvm

Rum: 3

Våning: 1

Antal våningar totalt: 1



Bostadsrättsförening: Brf Sturenäs Gård

Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades 2015 och inflyttning skedde år 2017. Fastigheten är bebyggd med ett ursprungligt bostadshus från 1880, innehållande 2 bostäder som blivit totalrenoverat under 2016. De resterande tre längorna är helt nyproducerade och färdigställda i början av 2017, dessa tre längor är uppdelade i 10 st radhus. Alla föreningens bostäder är upplåtna med bostadsrätt.

Byggnadsår: 2017


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft
Rumsbeskrivning: HALL
Öppen hall med praktisk avhängning. Avdelas på ett snyggt vis med snygg klinker.

KÖK/VARDAGSRUM
En social och öppen planlösning erbjuds. Utrymmet går att disponera så att ännu et sovrum kan nyttjas. Snygga massiva trägolv på golvet, trevliga ljusinsläpp och utgång till innergården och uteplats genom pardörrar. Köket är från Kvänum med en snygg ekbänkskiva. Kyl/Frys, induktionshäll, ugn, Micro, diskmaskin och vinkyl följer.

OVANPLAN

SOVRUM 1
Trevliga vinklar, bra ytor och synliga bjälkar gör detta till ett riktigt trevligt sovrum. Samma brädgolv återfinns som i resterande delar av bostaden och förvaring finner vi genom platsbyggda garderober.

SOVRUM2
Mindre av sovrummen. Snygga brädgolv och bra plats till ungdomen eller gästen.

Walk in Closet
Riktigt bra utrymme som harmonierar med samma material som resten av ovanvåningen.

BADRUM
Även på ovanvåningen finns ett stort och helkaklat badrum med golvvärme, dusch, badkar, handfat och wc.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Boendet disponerar en egen trädgårdstäppa samt en mindre uteplats på innergården. Föreningen har även en stor tomt som kan användas av föreningens medlemmar.

Område: OMRÅDE
Närmsta granne är Örenäs slott och ett par hundra meters promenad bort ligger det idylliska fiskeläget Ålabodarna med båtplatser, salta bad och restaurang.
Tåg från Glumslövs station tar dig snabbt till såväl Helsingborg, Köpenhamn och Malmö/Lund.
Inom ett par kilometer nås både Rya Golfbana i Rydebäck och Landskrona GK i Borstahusen.
I Glumslöv finns både dagis, skola, kyrka och livsmedelsaffär.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.