ALLA BILDER

Växjögatan 7E, 5 rum och kök, 118.8kvm


Välskött radhus i två plan med renoverat kök, dubbla badrum, uterum och fyra sovrum. Möjlighet att inreda vinden och skapa ytterligare rum!


MÄKLARE: Emma Selenius
emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332
På barnvänliga Husensjö ligger välskötta BRF Rebecka bestående av 14 st radhus med tillhörande parkeringsplats och gemensam lekplats. En mysig förening med god sammanhållning och fastigheter i riktigt gott skick. Nu finns möjligheten att förvärva ett av det bästa radhuset i föreningen.

Huset är fördelat i två plan om ca 119 kvm med tillhörande uterum om cirka 13 kvm. På entrésidan finns ett förråd samt plats för mindre sittgrupp och gårdssidan är stenbelagd i söderläge med sol större delen av dagen. Här finns det magiska uterummet som är cirka 13 kvm stort med golvvärme. Ett utrymme som nuvarande ägare utnyttjar frekvent året om.

På entréplan finns ett snyggt renoverat kök från 2007, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, ett helkaklat badrum som renoverades 2016 samt genomgående ekparkett. På andra våningen finns fyra sovrum, en klädkammare samt ytterligare ett badrum som är renoverat 2008. För den som behöver ännu mer utrymme eller fler rum, så har grannar inrett vinden och skapat ytterligare ca 35kvm boarea.

Området är perfekt med närhet till skolor, förskolor, affär och service. Goda pendlingsmöjligheter och på en kort promenad nås hela skogen vid Fredriksdal. För den motionsglade rekommenderas Olympiaområdet med möjlighet till all sport du kan tänka dig. Sammantaget är detta ett välrenoverat radhus, i en välskött förening, på ett optimalt läge.

Varmt välkomna på visning med Emma Selenius!

Ljust och fräscht kök
Bra arbetsytor
Cool fondvägg & matplats för familjen
Hel kyl & frys samt ingång till grovkök
Grovkök
Vardagsrum
Plats för rejäl soffa
Och även plats för matsalsmöblemang
Detaljbild
Vy mot hall
Ljusinsläpp
Bra fönsterpartier mot uterummet
Otroligt härligt uterum om 13kvm
Här kan man njuta året runt
Och umgås med nära & kära
Uteplatsen
Detaljbild
Nyrenoverat badrum
Stor dusch med glasdörrar
Snyggt tvättställ
Hall
Detaljbild
Hall på övre plan
Stort sovrum med plats för dubbelsäng
Cool vinkel
Gott om förvaring
Sovrum nr 2
Sovrum nr 3
Sovrum nr 4
Badrum övre plan
Mysig gemensam plats på framsidan
Växjögatan
Välkomna!
planlosning
Planritning entréplan
planlosning
Planritning övre plan
planlosning
Planlösning vind
Nära det mesta men ändå lite för sig själv. Så bor du på Husensjö. Området är lugnt och barnvänligt och här finns en park med tennisbanor, skateramp och ett mindre koloniområde. Bebyggelsen är blandad, men de flesta hus är från första hälften av 1900-talet.
EKONOMI
Utgångspris 2 495 000 kr
Månadsavgift 4 950 kr
Andel i bostadsrättsföreining 7.14286 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår vatten, p-plats, tilläggsförsäkringen för bostadsrätter och kabel-tv

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 118.8 m2
Rum 5
Hiss Nej
Byggår 1984
Bredband Bredband. Leverantör: Com hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 700 kr/mån
Värme 600 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Totalt 1 450 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Övrig driftkostnad är 1450kr och fördelas enligt uppgifter: uppvärmning 600kr, försäkring 150kr och hushållsström ca 700kr. Driftkostnaden varierar och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
BRF Rebecka



TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
En parkeringsplats ingår i avgiften. Gratis parkering på gatan utanför.

ENERGIPRESTANDA
102 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Härlig uteplats i soligt söderläge.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns två förråd till bostaden. Ett om cirka 6 kvm vid entrén samt ett mindre om cirka 1,5 kvm i anslutning till trädgården.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 118.8kvm

Rum: 5

Våning: 0



Bostadsrättsförening: BRF Rebecka

Energideklaration: 102kWh/m² år

Byggnadsår: 1984


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag
: HALL
Välkomnande hall med en naturlig plats för avhängning samt generöst med förvaring längs väggen till höger. Genomgående ekparkett på hela entréplan samt ljusa väggar.

KÖK
Renoverat kök från 2007 i ljusa färger med en cool 70-tals inspirerad fondvägg. Vita luckor, ljust kaklat stänkskydd samt bänkskiva i massiv trä och rostfritt stål. Maskinparken består av hel kyl & frys, spis med ugn, integrerad micro samt diskmaskin.

GROVKÖK
Nås från köket och inrymmer tvättmaskin och torktumlare samt övrig förvaring - helt perfekt!

VARDAGSRUM
Ljust allrum med plats för såväl matplatsen som soffgruppen. Stora fönsterpartier bidrar till generöst ljusinsläpp. Här finns även utgången till det helt magiska uterummet, byggdes till 2013, som med sitt soliga läge är trivsamt året runt. Mindre trädgård finns även här i soligt läge med ett mindre förråd i anslutning.

BADRUM
Nyrenoverat badrum (2016) med lyxiga attribut som bl.a. extra stor dusch och golvvärme. Vitt och bronsfärgat kakel & klinker på både väggar och golv. Stor spegel gör att badrummet känns extra stort samt en stor dusch med glasdörrar. Vägghängd WC och kommod med tvättställ finns även.

ÖVRE PLAN

HALL
Hall som kan användas som ett extra tv-rum eller arbetshörna, här finns även en klädkammare som rymmer säsongens alla kläder. Övre plan har genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Här ryms en dubbelsäng och gott om garderober utgör förvaring längs ena väggen. Även detta rum har en vinkel (som vardagsrummet) vilket ger härligt ljusinsläpp. Tapetserad fondvägg.

SOVRUM 2
Ligger vägg i vägg med sovrum ett. Rymmer säng samt övrigt möblemang och inrymmer två garderober.

SOVRUM 3
Ligger rakt över hallen och är stort nog att rymma en dubbelsäng och har idag fyra garderober.

SOVRUM 4
Är i samma storlek som sovrum två och även detta rum har två garderober, perfekt sovrum för ett barnsovrum eller gästrum.

BADRUM
Fräscht och rymligt badrum med badkar som renoverades 2008. Våtrumsmatta samt våtrumstapet på väggar, tvättställ, handdukstork samt högskåp för extra förvaring.


VIND
Finns möjlighet att inreda vinden för att skapa ytterligare boarea om cirka 35kvm.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.