ALLA BILDER

Drottninggatan 94, 3 rum och kök, 93kvm


Pampig sekelskiftesbostad på bästa läge av staden. Många vackra attribut, rejäl takhöjd, fantastisk känsla och bra skick. Välkomna!


MÄKLARE: Hannah Kjell
hannah@3etage.se
Direkt 042-300 30 36
SMS: 0735-179 336
Varmt välkomna till Drottninggatan 94 och detta pampiga boende om hela 95 kvm på anrika Norr. Bostaden är belägen på tredje våningen och stoltserar med gedigen takhöjd, vackra stuckaturer från byggnadsåret, djupa fönsternischer, stora inbjudande fönster, en vacker kakelugn och som pricken över i:et en bra balkong i rakt västerläge. Både kök och badrum är mycket välhållna och blev renoverade för ca 10 år sedan. Genomgående för hela bostaden är det bevarade brädgolvet som blivit behandlat med vitt vax vilket skapar en härlig karaktär till lägenheten.

Drottninggatan 94 är byggt redan 1882, vilket gör huset till ett utav de äldre längs med Drottninggatan. En fantastisk fastighet med mycket karaktär och vackra detaljer. Belägen på anrika Norr, endast en kort promenad från stranden, Norra hamnen och stadens puls. Här bor du även med närhet till restauranger i toppklass och med tillgång till ett brett kulturliv.

Detta är en bostad för den medvetna Helsingborgaren som värdesätter känsla och kvalité. En bostad att umgås och trivas i tillsammans med vänner och familj. Varmt välkomna på visning med Hannah Kjell!

Varmt välkomna till Drottninggatan 94 och denna magnifika våning
Här andas det sekelskifte!
Bra balkong i soligt västerläge
Här har du stenkoll på kvartetet
Två fantastiska rum i fil (Kaminen ingår ej)
Detaljbild
Vackra pardörrar är återkommande i hela bostaden
Ännu ett magiskt rum med gamla attribut från sent 1800-tal
Perfekt rum till hemmakontoret, det lyxiga sovrummet, matsalen eller som en salong
Från detta rum når man bostadens rymliga klädkammare
Hur vackert?
Bostadens hall är bra till storleken med en platsbyggd bänk och vackert marockansk golv
Bostadens kök renoverades för ca 10 år sedan och är mycket välhållet
Köket har en lantlig touch med både över- och underskåp
Rymligt med plats för en rejäl matgrupp
I detta rum finner vi många vackra attribut som en kakelugn, brädgolv, höga golvlister m.m.
Detaljbild
Den vackra innergården du ser från kök och sovrum
Härlig känsla!
Det mindre sovrummet
Stort och fräscht badrum i klassiska färger
Fastighetens ljuvliga trapphus!
Fantastiskt!
Drottninggatan 94
Drottninggatan 94
Drottninggatan 94
Vårt fantastiska Helsingborg!
Vackra gröningen
Och vår härliga hamn
planlosning
Bli inte förvånad om du ser folk promenera till och från havet i badrockar året om. Längs kusten finns två kallbadhus som lockar till vinterbad. På Gröningen samlas alla åldrar för picknick, äventyrsgolf, boule och bus på piratlekplatsen och längs med hela strandvägen finns sköna sittplatser och härliga krogar. Endast ett stenkast bort ligger city med sitt kultur-, nöje och shoppingutbud. Vill du bo på första parkett mot havet så har du kommit rätt. Här finns livsnjutningen precis utanför dörren; marinan med flotta yachter sommartid, krogar, kaféer och gallerier. Här bor du granne med Dunkers kulturhus, Helsingborgs stadsteater, Konserthuset, strandpromenaden och city. På andra sidan sundet glittrar Helsingör. Bättre kan det inte bli.I södra Helsingborg ligger Planteringen som fått sitt namn från de stora tallplanteringarna från 1800-talet som skulle binda flygsanden i området. I dag finns här lägenheter, villor och radhus i brokig blandning. En livsmedelsbutik och vårdcentral ligger i norra delen och vandringsleden Tallskogsleden sträcker sig genom två skogar från Raus plantering i norr till Råå fiskeläge i söder. Miatorp ligger mellan Planteringen och Råå och bebyggelsen består främst av villor från 20-talet och framåt.
EKONOMI
Utgångspris 3 695 000 kr
Månadsavgift 4 310 kr
Andel i bostadsrättsföreining 8.27 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 93 m2
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggår 1882
Bredband Fiber finns indragen till fastigheten
Tv Fiber finns indragen till fastigheten

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 300 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Totalt 450 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Drottninghallen

Föreningen som bildades 2000 består av 12 lägenheter och äger fastigheten Hallen 23 i Helsingborg. Stabil äldre förening där renoveringar såsom fönsterbyte, balkongrenovering och fasadrenovering har genomförts de senaste åren.

OVK besiktning godkänd i augusti 2018.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
178 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Bra balkong i soligt västerläge.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 93kvm

Rum: 3

Våning: 3

Antal våningar totalt: 4



Bostadsrättsförening: Brf Drottninghallen

Allmänt om föreningen: Föreningen som bildades 2000 består av 12 lägenheter och äger fastigheten Hallen 23 i Helsingborg. Stabil äldre förening där renoveringar såsom fönsterbyte, balkongrenovering och fasadrenovering har genomförts de senaste åren. OVK besiktning godkänd i augusti 2018.

Energideklaration: 178kWh/m² år

Byggnadsår: 1882


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
HALL
Ljuvlig hall med fantastisk känsla! Här vilar nylagd marockansk klinker på golv och väggarna är vitmålade. Platsbyggd bänk med smart skoförvaring under.

VARDAGSRUM
Genom hallens vackra pardörrar möter vi det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här slås vi av den underbara takhöjden som är närmare 3 m och andra bevarade attribut såsom takstukaturer, lamprosetter, stora vida fönster, magiska golv- och taklister och mycket mer. Precis som i resten av bostaden vilar det bevarade brädgolvet från sent 1800-tal, i detta rum är golvet behandlat med vitt vax och ljusmålade väggar. Från detta rum når man bostadens balkong som ligger i ett perfekt västerläge med sol från lunch till sen kväll.

ALLRUM/SOVRUM
Från vardagsrummet når man bostadens andra rum som ligger i fil med vardagsrummet som är minst lika fint i verkligheten som på bild. Samma ljuvliga attribut, aningen mindre än tidigare rum. Perfekt för hemmakontoret, det lyxigare sovrummet eller varför inte som matsal? Från detta rum når man även bostadens rymliga klädkammare. Vitmålade brädgolv och ljusgråa väggar.

KÖK
Från hallen når vi bostaden kök som vetter lugnt in mot gården. Med rejäl takhöjd, vitvaxat brädgolv, större fönsterparti och en underbar kakelugn, har köket en tilltalande atmosfär. Köket som renoverades för ca 10 år sedan, är mycket välhållet och går i en lantlig stil. Krämvita luckor med både över- och underskåp i en blandad mix. En gedigen bänkskiva i ek som möts av grått stilrent kakel på vägg. Kökets maskinpark är integrerad och består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Här ryms en stor matplats där hela familjen får plats.

SOVRUM
I anslutning till köket finner vi bostadens mindre sovrum. Här inryms ett sängmöblemang samt mindre övrigt möblemang. På golvet vilar ett behandlat furugolv och väggarna är vitmålade tillsammans med en läcker svart/blommig tapet.

BADRUM
Fräscht badrum med grå klinker på golv, vita klassiska plattor på vägg som kombineras med svartmålad mosaik. Badrummet är utrustat med behaglig golvvärme, hörnbadkar, en stor vask med bra förvaring, handdukstork och toalett.

Område:
Bostaden ligger i norra centrum, ett stenkast från affärer, restauranger, teatern, konserthuset och Dunkers kulturhus. Det är nära till all sorts service och kommunikationerna till andra delar av stan är utmärkta. Inpå knutarna finns småbåtshamnen med flera fik, restauranger mm samt den populära "Gröningen" där det spelas minigolf och grillas. Några hundra meter norrut finns det goda badmöjligheter, både vid sandstrand och kallbadhus. Från området promenerar man också lätt till härliga Pålsjö skog. Båttrafiken över till Danmark går med täta turer.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.