ALLA BILDER

Volontärsgatan 2a, 4 rum och kök, 92kvm


En av områdets finaste fyror finns nu ute till försäljning! Totalrenoverad med genomgående kvalitativa materialval och balkong i fritt sydvästläge!


MÄKLARE: Andreas Schultz
andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334
VISNING

Tisdag 25 September
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!

Torsdag 27 September
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!

Varmt välkomna till ett mycket trevligt boende som genomgick en totalrenovering 2012 av nuvarande ägarna.
Med genomgående påkostade och smakfulla materialval fick bostaden ett nytt ansikte där bl a samtliga väggar skalades av in till betongen, bredspacklades och målades, genomgående lades nya golv i hela lägenheten och köket renoverades med omsorg och kvalité då det installerades ett Smedstorpskök.
Badrummen blev totalrenoverade och helkaklade i samband med föreningens stambyte året innan dvs 2011.

För övrigt är bostaden dessutom öppen, ljus och genomgående fräsch tack vare flertalet stora fönsterpartier och en delvis öppen planlösning. En härlig balkong i ett soligt sydvästläge finner vi mellan kök och vardagsrum med utgång från de båda rummen. Från balkongen är det fri utsikt över föreningens område och sol från tidig förmiddag till sen kväll!
Utöver alla dessa egenskaper finner vi även tre praktiska sovrum, alla i ett perfekt öst-läge med minimalt med sol.

Sammanfattningsvis en inflyttningsklar pärla som ni inte får missa! Varmt välkomna att boka upp en visning med mäklare Andreas Schultz!

Stort kök med matplats!
Del av kök samt utgång till balkong
Stor balkong i fritt sydvästläge!
Gott om plats
Köksö och matplats
Del av kök
Del av kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Del av vardagsrum
Detalj
Vardagsrum
Badrum
Gäst-wc med dusch
Entréhall
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Del av innergård
Entré
Del av badrum
planlosning
Planlösning
Området ligger i Helsingborgs norra del. Stora grönområden inbjuder till aktiviteter och picknick. På den tillgängliga lekplatsen med spontanidrottsplats samlas alla åldrar och här kan du grilla och umgås. Butiker, pizzeria och postombud ligger nära och det går snabbt och lätt att ta sig in till city.
EKONOMI
Utgångspris 1 395 000 kr
Månadsavgift 5 573 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.49182 %

KOMMENTAR
Inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 92 m2
Rum 4
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggår 1967
Bredband Bredband. Leverantör: Com hem. Ingår i månadsavgiften.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i månadsavgiften.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 300 kr/mån
Hemförsäkring 35 kr/mån
Totalt 335 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Förbrukningen är en uppskattning och kan variera beroende på användning samt avtalsform.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Volontären

Föreningen består av 246 lägenheter där de äger fastigheterna Volontären 1 samt Kadetten 1 i Helsingborg. Byggnaderna är uppförda 1967 och har adressen Volontärsgatan 1-13 och 2-10.

Föreningen har genomgått stora renoveringar där de bland annat gjorde ett stambyte 2011-2012 samt bytte fönster och uppdaterade balkongerna några år tidigare. Under 2014 har bland annat fasadrenoveringar gjorts, installerat ett passagesystem, utfört stora målningsarbeten och klinkerläggning, m.m. Löpande underhåll och renoveringar sker med jämna mellanrum och föreningen är mycket välskött. Föreningen har även installerat solceller på ett par av husens tak för något år sedan som ett led i miljö och energibesparing.

Besök gärna föreningens hemsida www.volontaren.se.

TV / INTERNETANSLUTNING
Grundutbud av tvkanaler och bredband från Comhem ingår i avgiften.

BILPLATS
Garageplats, går att hyra för 150 kr/mån (kallgarage), 310 kr/mån (varmgarage). Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats, går att hyra för 75 kr/mån.
Föreningen erbjuder totalt 296 parkeringsplater.

ENERGIPRESTANDA
131 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Stor balkong i sydväst med trivsam och fri utsikt över området! Sol från tidig förmiddag fram till långt in på kvällen! Markis finns.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd, torkrum och tvättstuga i angränsande fastighet.

Gemensamma ytor mellan husen m b.la. lekplats och grillplats.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Stambyte.



Boarea: 92kvm

Rum: 4

Våning: 3

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Brf Volontären

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 246 lägenheter där de äger fastigheterna Volontären 1 samt Kadetten 1 i Helsingborg. Byggnaderna är uppförda 1967 och har adressen Volontärsgatan 1-13 och 2-10. Föreningen har genomgått stora renoveringar där de bland annat gjorde ett stambyte 2011-2012 samt bytte fönster och uppdaterade balkongerna några år tidigare. Under 2014 har bland annat fasadrenoveringar gjorts, installerat ett passagesystem, utfört stora målningsarbeten och klinkerläggning, m.m. Löpande underhåll och renoveringar sker med jämna mellanrum och föreningen är mycket välskött. Föreningen har även installerat solceller på ett par av husens tak för något år sedan som ett led i miljö och energibesparing. Besök gärna föreningens hemsida www.volontaren.se.

Energideklaration: 131kWh/m² år

Byggnadsår: 1967


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Bra hall med gott om avhängningsmöjligheter både direkt vid entrén och ett par steg in på höger sida.
Golvet i hallen är ett fint klinkergolv i grå ton som löper vidare in i inre hall och kök helt utan trösklar.
Längst in i den inre hallen finns praktisk förvaring bakom skjutdörrar.

KÖK
Stort och öppet kök med stor matplats och en praktisk och flyttbar köksö i mitten av rummet. Köket totalrenoverades under 2012 då ett helt nytt och praktiskt Smedstorpskök av hög kvalité installerades. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, diskmaskin, fullhöjds kyl och frys samt inbyggnadsugn, allt från 2012.
Från köket finns den ena av två utgångar till lägenhetens stora balkong som vetter åt sydväst och har en riktigt trivsam vy över föreningens område och sol från tidig förmiddag till sen kväll! Golvet på balkongen är trätrall vilket ger en mer ombonad känsla.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, stora fönsterpartier och den andra utgången till balkongen.

SOVRUM 1
Första sovrummet från hallen räknat. Fint parkettgolv och platsbyggd garderob.

SOVRUM 2
Andra sovrummet från hallen och även här är det parkettgolv. Från detta sovrum finns den ena av två ingångar till det stora badrummet.

SOVRUM 3
Lägenhetens tredje sovrum, vilket även är det största. I rummets ena hörn finns en större garderob.
Sovrummet nås via en passage från vardagsrummet och i denna passage finns smart inbyggd förvaring i form av dels skjutdörrsgarderober men även en större klädkammare med gott om utrymme!
Även från detta sovrum finns ingång till det stora badrummet.

BADRUM
Badrummet är placerat mellan sovrum 2 och 3 och är väl tilltaget med plats för både badkar och tvättpelare. Idag finns det tvättmaskin. Badrummet är helkaklat och totalrenoverat i samband med föreningens stambyte 2011/2012.

VC/DUSCH
Nås från hallen och fungerar både som gäst-wc och extra duschrum. Även detta är helkaklat och totalrenoverat i samband med föreningens stambyte 2011/2012.

Område.
Närhet till goda kommunikationer både med buss och med tåg från Maria Station som endast ligger en kort promenad bort. Inom området finns både dagis, förskola och skola, årskurs 1-9.
I närliggande områden finns både Ringstorps Centrum och Mariastadens Centrum med diverse service som t ex: affärer, vårdcentral och Apotek.
Man har även nära till Pålsjö Skog med motionsslingor för stärkande promenader eller jogging.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.