ALLA BILDER

Södra Storgatan 19, 3 rum och kök, 88kvm


Välkomna till en av Helsingborgs läckraste etagelägenheter mitt i centrum mot lugn innergård. Stora fönster, två helkaklade badrum samt egen ingång!


MÄKLARE: Emma Selenius
emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332
VISNING

Torsdag 25 Oktober
Tidsbokning sker till mäklare Emma Selenius

På ett fantastiskt tilltalande läge finner ni en etagelägenhet utöver det vanliga som genomsyras av en stilren känsla, bra materialval samt praktiska ytor. En synnerligt fin bostad i läcker design på eftertraktat läge med bl.a. 2 sovrum, egen ingång från föreningens otroligt härliga innergård samt platsbyggd förvaring.

Väl inne i bostaden möter vi en generös takhöjd om 3,40m och väl genomtänkt planlösning med gott om ljus och luftiga sociala ytor. Fönsterpartierna är många och skapar en fantastisk karaktär till lägenheten. Entréplan erbjuder ett sovrum i bra storlek med garderobsvägg samt ett stort helkaklat badrum med duschhörna. Går vi ned en våning möts vi av Helsingborgs förmodligen coolaste sovrum som inrymmer spaavdelning med bl.a. ett lyxigt bubbelbadkar samt stor platsbyggd duschhörna.

På innergården finns ett terrasserat trapparrangemang vid landborgen med avsatser, prakturnor och prydnadsnisch. Hela fastigheten inklusive gårdsmiljön med två flyglar är intakt, välbevarad och visar upp högklassiga detaljer, materialkombinationer och fantasifulla arrangemang. Huset klassas som Särskilt värdefull bebyggelse.

Här har du bara några 100 meter till goda pendlingsmöjligheter via Helsingborgs Central och med några av stadens trendigaste restauranger runt knuten. Bland annat så blir Château Forêt din alldeles egna kvarterskrog, en restaurang som rekommenderas skarpt av undertecknad fastighetsmäklare.

Sammantaget en bostad som håller hög standard och som ligger på perfekt läge mitt i city. Varmt välkomna på visning med mäklare!


Gott om både förvaring & yta!
Stort och ljust allrum i öppen planlösning
Modernt kök
Svart granitbänkskiva
Här ryms en matplats för 4-6 personer
Close-up!
Stora vackra tidstypiska fönster
Detaljbild
Plats för soffa
Vy mot trappan ned
Sovrum entréplan
Helkaklat badrum med inredning från Vedum
Stort fönster bidrar till mycket ljus!
Duschhörna
Så tar vi trappan ned
Riktigt lyxig spaavdelning!
Sovrumsdel med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang
Bubbelbadkar med plats för 2
Duschhörna med glasvägg
Trevlig entré från innergården
Föreningens gemensamma uteplats med sol i princip hela dagen
Föreningens gemensamma uteplats
Mycket välskött innergård
Föreningens innergård
Föreningens andra gemensamma uteplats
Mot landborgen
Charmig fastighet med vackra bevarade detaljer.
planlosning
Planritning entréplan
planlosning
Planritning källarplan
Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI
Utgångspris 2 395 000 kr
Månadsavgift 3 844 kr
Andel i bostadsrättsföreining 4.41 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme och vatten.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 88 m2
Rum 3
Våning 1 av 5
Hiss Nej
Byggår 1906
Bredband Bredband. Leverantör: Com hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
88kvm (inkl. källare). Boarea enligt förening: 60 kvm.

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 250 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftkostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
BRF Minerva 3

Föreningen innehar 1 fastighet varpå det finns 12 bostadsrätter, 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal.
Fastighetens varm- och kallvattenledningar är utbytta 2011 och relining av avloppsrören genomfördes 2010. På innergården finns fem parkeringsplatser. Gemensamma uteplatser på landborgen samt gemensam gräsmatta. Stadgarna medger juridiska personer, dock görs separat prövning i varje enskilt fall.
Kabel-TV och bredband genom Comhem.
Föreningens förvaltning sköts av Struktura Småföretagarservice HB.

Föreningen planerar enligt teknisk underhållsplan att renovera fasad, balkonger och fönster.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Regelriktig parkering längs med områdets gator.

ENERGIPRESTANDA
205 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, torkrum, tvättstuga i angränsande fastighet och vindsförråd.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Relining skedde under 2011. Föreningen planerar enligt teknisk underhållsplan att renovera fasad, balkonger och fönster



Boarea: 88kvm

Rum: 3

Våning: 1

Antal våningar totalt: 5



Bostadsrättsförening: BRF Minerva 3

Allmänt om föreningen: Föreningen innehar 1 fastighet varpå det finns 12 bostadsrätter, 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Fastighetens varm- och kallvattenledningar är utbytta 2011 och relining av avloppsrören genomfördes 2010. På innergården finns fem parkeringsplatser. Gemensamma uteplatser på landborgen samt gemensam gräsmatta. Stadgarna medger juridiska personer, dock görs separat prövning i varje enskilt fall. Kabel-TV och bredband genom Comhem. Föreningens förvaltning sköts av Struktura Småföretagarservice HB. Föreningen planerar enligt teknisk underhållsplan att renovera fasad, balkonger och fönster.

Energideklaration: 205kWh/m² år

Byggnadsår: 1906


Uppvärmning: Fjärrvärme
: ENTRÉPLAN

KÖK
Kök från IKEA med högblanka vita luckor, svart granitbänkskiva och kromade massiva handtag. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, lådkyl med 2 fack och integrerat frysskåp, induktionshäll, varmluftsugn med självrengörande funktion samt köksfläkt från Gorenje.

ALLRUM
Luftigt allrum med 3,40 i takhöjd som erbjuder utrymme för såväl soffan som matgruppen. Stora vackra tidstypiska fönster bidrar till generöst ljusinsläpp. Här har vi elburen golvvärme, svart klinker (60x60) och vita släta väggar. Platsbyggd förvaring i anslutning till entrén för extra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Sovrum med plats för större säng, garderobsvägg utgör förvaringen. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med ett stort tidstypiskt fönster som bidrar till gott om ljusinsläpp! Vitt kakel på väggar och beige klinker på golv. Duschhörna i glas, golvstående WC, tvättställ och kommod från Vedum.

NEDANVÅNING
Under 2012 renoverades denna yta om ca 28kvm och har idag ett valvformat originaltak. Man har under renoveringen putsat om samtliga väggar och tak samt målat vitt. Takhöjden varierar iom valvstrukturen från 2,27m - 2,4m. Vid renoveringen lade man även in vattenburen golvvärme som styrs via väggmonterad termostat. Nedanvåningen består av putsade samt kaklade väggar, klinkergolv, duschhörna med glasvägg, tvättställ och kommod från Hafa samt ett bubbelbadkar som enkelt rymmer 2 vuxna personer.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.