ALLA BILDER

Skogsgatan 4, 118kvm


Med trädgården gränsande till skogens grönska ligger detta välskötta enplanshus i vinkel. Viss renovering behövs men tak och värmesystem är från 2007!


MÄKLARE: Andreas Schultz
andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334
BUDGIVNING

BUDGIVNING PÅGÅR

3
På lugnt och trivsamt läge utmed skogsbrynet ligger huset. Gott om plats och en välansad tomt på varje sida om byggnaden. På höger sida finns ett vidbyggt garage med biluppställningsplats framför.
In i huset kommer man antingen via köksingången vid bilplatsen eller huvudentrén mitt på husets långsida åt gatan.

Entréplan erbjuder ett riktigt stort vardagsrum som består av både en ursprunglig del och en tillbyggd del som ligger två trappsteg ner, längst ut mot trädgården. Den ursprungliga delen går enkelt att dela av för att på så sätt möjliggöra ett extra sovrum för den som önskar.
I den tillbyggda delen är det heltäckningsmatta på golvet medan den övriga ytan har parkettgolv. Den tillbyggda delen har såväl öppen spis med kasset som utgång till uterummet och riktigt stora skjutdörrspartier ut mot skyddad altan och den fina trädgården!

Övriga delar av entréplan rymmer två stycken sovrum där det ena idag används som tv-rum och har altandörr ut till trädgården.
Vidare finns wc vid entréhallen och ett rymligt kök med både gott om arbetsyta, skåpsinredning och en matplats vid fönstret.

Husets källare är riktigt rymlig och har högt i tak. Här finns många användbara utrymmen både till förvaring, nytta och boende.
Exempelvis finns det en stor gillestuga, en toalett, en stor tvättstuga, bastu, dusch och diverse föärvaringsutrymmen.

Huset är genomgående välskött och har bland annat fått nytt tak och nytt värmesystem under 2007. Utöver det behöver de flesta golv och ytmaterial ses över eller renoveras. Möjligheter finns att skapa något alldeles extra av denna unika villa på fantastiskt läge i Billesholm!

Entrésidan och skogen som granne
Tillbyggd del av vardagsrum, stora skjutpartier ut till altan och trädgård.
Härliga ytor i vardagsrummet
Vardagsrumsdel
Öppen spis med kasset
Uterum med öppen spis
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum som kan göras om till sovrum
Kök
Del av kök
Köksinredning
Sovrum 2
Sovrum 1
Hall vid entrén
Wc entréplan
Gillestuga
Tvättstuga
Del av källare
Trädgårdssidan
Med tomt gränsande till skogen
Flygbild
planlosning
Entréplan
planlosning
Källare
EKONOMI
Utgångspris 1 595 000 kr
Taxeringsvärde 904 000 kr
Byggnadsvärde 661 000 kr
Fastställt 2015
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev (4 st) 193 100 kr



INFORMATION
Typ Villa
Boarea 118 m2
Biarea 93 m2
Tomtareal 800 m2
Rum 3
Byggår 1964
Tv Egen parabol. Dekoder ingår ej.

BOAREAN
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 22 398 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Vatten 5 600 kr/år
Hemförsäkring 4 569 kr/år
Totalt 35 567 kr/år

DRIFTSKOSTNADER
Kostnaden för hushållsström inkluderar både hushållsel och drift av Luft/vatten-värmepumpen.

BYGGNADSSÄTT
Vatten Avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump
Takbeklädnad Betongpannor 2007
Ventilation Självdrag
Hängrännor Plåt
Fönster En del original och en del nyare
FASTIGHETSBETECKNING
Billesholms Gård 9:82

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Tomtarea 800 m² (friköpt).

UTEPLATS
Uteplats 1: Inglasat uterum om ca 15 m² med öppen spis.
Uteplats 2: Altan i skyddat läge vid husets vinkel.


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Biluppställningsplats med plats för 1 bil.

ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
1979 byggdes huset till med vinkel innehållande vardagsrum och uterum.



Boarea: 118kvm

Sovrum: 2

Rum: 3



Beskrivning: HALL Rymlig och välkomnande hall med vy in mot vardagsrummet och plats för avhängning. VARDAGSRUM Riktigt stort rum med olika ytor att nyttja efter behov. Idag ryms både tv-hörna, matsalsmöblemang och sittgrupp utan problem. I den ursprungliga delen av vardagsrummet är det parkettgolv och två trappsteg ner, i den tillbyggda delen, är det idag heltäckningsmatta. I denna del finns det också en öppen spis med kasset och utgång till både vidbyggt uterum samt trädgård. Uterummet via altandörr och trädgården via stora skjutbara glaspartier. Där man kommer in i vardagsrummet finns det möjlighet att avgränsa rummet och istället öppna upp spaljen rakt in från hallen för att på så sätt få till ett extra sovrum, om behov finns! WC Helkaklat wc vid hallen med toalett och handfat. KÖK Stort kök med laminatgolv samt skåpsinredning i ek. Bra matplats vid fönstret och även bra arbetsytor för matlagning. Utrustningen består av ny diskmaskin, spis med häll, fläkt och kyl. SOVRUM 1 Rymligt med parkettgolv och ett part fasta garderober längs ena väggen. SOVRUM 2 Ett stort rum med parkettgolv och garderober längs ena väggen. Rummet används idag till tv-rum och härifrån finns också utgång till trädgården via altandörr. KÄLLARE Riktigt stor och användbar källare med högt i tak och massor av utrymmen. T ex finns det en stor Gillestuga, en stor tvättstuga med tvättmskin och torktumlare, dusch, wc, bastu och diverse förvaringsytrymme.

Byggnadsår: 1964


Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump


Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Betongpannor 2007

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Plåt

Fönster: En del original och en del nyare

Ventilation: Självdrag
HALL
Rymlig och välkomnande hall med vy in mot vardagsrummet och plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Riktigt stort rum med olika ytor att nyttja efter behov. Idag ryms både tv-hörna, matsalsmöblemang och sittgrupp utan problem. I den ursprungliga delen av vardagsrummet är det parkettgolv och två trappsteg ner, i den tillbyggda delen, är det idag heltäckningsmatta. I denna del finns det också en öppen spis med kasset och utgång till både vidbyggt uterum samt trädgård. Uterummet via altandörr och trädgården via stora skjutbara glaspartier.
Där man kommer in i vardagsrummet finns det möjlighet att avgränsa rummet och istället öppna upp spaljen rakt in från hallen för att på så sätt få till ett extra sovrum, om behov finns!

WC
Helkaklat wc vid hallen med toalett och handfat.

KÖK
Stort kök med laminatgolv samt skåpsinredning i ek. Bra matplats vid fönstret och även bra arbetsytor för matlagning. Utrustningen består av ny diskmaskin, spis med häll, fläkt och kyl.

SOVRUM 1
Rymligt med parkettgolv och ett part fasta garderober längs ena väggen.

SOVRUM 2
Ett stort rum med parkettgolv och garderober längs ena väggen. Rummet används idag till tv-rum och härifrån finns också utgång till trädgården via altandörr.

KÄLLARE
Riktigt stor och användbar källare med högt i tak och massor av utrymmen.
T ex finns det en stor Gillestuga, en stor tvättstuga med tvättmskin och torktumlare, dusch, wc, bastu och diverse förvaringsytrymme.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.