ALLA BILDER

Timotejgatan 11, 120kvm


Enplanshus på hörntomt med magiska sociala miljöer både invändigt och utvändigt. Genomgående renoverat och beläget längst ner på återvändsgata!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
Välkomna till Timotejgatan 11 och detta läckra enplanshus med troligtvis områdets absolut bästa trädgård. Trädgården är helt insynsskyddad och vetter i klockrent västerläge med sol hela dagen. Här finns stort trädäck, uterum, pergola och platsbyggd grill. För barnen finns här även gott om grönytor att springa runt och leka på. Detta är verkligen en tomt att umgås och trivas på.

På fastigheten har det mesta blivit renoverat de senaste åren. Taket är omlagt, de flesta fönster är bytta, fjärrvärmeväxlaren är bytt, nya golv genom hela huset, nytt kök, renoverad gästtoalett och nya ytskikt. Allting är gjort i smakfulla och moderna materialval.

På Bankogården bor du med direkt närhet till förskolar och skolor samt med ett rikt utbud av föreningsliv i området. Det är perfekta omgivningar för barn att växa upp i med stora lekplatser och grönområden. Här finns goda pendlingsmöjligheter både norr och söder-ut antingen via motorväg eller via tåg/buss vid Ramlösa station.

Varmt välkomna att boka visning!

Kvällsbild
Fasadbelysning
Längst ner på återvändsgata
Insynsskyddad trädgård i klockrent västerläge
Trädäck och uterum
Grillplats och pergola
Här vill man umgås
Extremt bra grillmöjligheter
Pergola höjer mysfaktorn
Välkomna in
Vy mot entré och köksdel
Renoverat kök
Smarta förvaringslösningar
Vy från kök mot uterum
Uterummet
Uterum, trädäck och pergola
Utemiljö
Stort vardagsrum
Matplats
Detaljbild
Soffgrupp
Härliga fönsterpartier
Vy mot master bedroom
Master bedroom med heltäckningsmatta
Walk in closet i anslutning
Passage till sovrum 2 och 3 samt badrum
Sovrum två
Bra storlek
Och läckra kulörer
Sovrum tre
Fönster mot trädgården
Badrum
Gästtoalett
Grovkök vid entrén
Mer från den magiska trädgården
Insynsskyddad och med lättskötta grönytor
Trädgården lite från ovan
Trädgården rakt uppe ifrån
planlosning
EKONOMI
Utgångspris 4 250 000 kr
Taxeringsvärde 1 982 000 kr
Byggnadsvärde 1 019 000 kr
Fastställt 2015
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev (3 st) 2 151 000 kr



INFORMATION
Typ Villa
Byggnadstyp 1-plans med platta på mark
Boarea 120 m2
Biarea 36 m2
Tomtareal 688 m2
Rum 4
Byggår 1963
Bredband Bredband. Bredbandsbolaget.

BOAREAN
Areauppgifter enligt säljaren via uppmätning

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 8 000 kr/år
Värme 14 000 kr/år
Renhållning 3 370 kr/år
Vatten 4 000 kr/år
Totalt 29 370 kr/år

DRIFTSKOSTNADER
Beräknade på 4 personer i hushållet. Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT
Vatten Avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad Puts
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Uppvärmning Fjärrvärme
Takbeklädnad Papp
Hängrännor Plåt
Fönster 3-glas (nya) och 2-glas
FASTIGHETSBETECKNING
Förvaltaren 6

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
140 kWh

TOMT
Tomtarea 688 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt med trädäck, pergola, grillplats och uterum.

UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS
Garage om ca 13 m² med tillhörande förråd.
P-plats framför huset med plats för 1-2 bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Fjärrvärmeväxlare ca 2013
Tak, fönster, kök, gästtoalett, grovkök, golv, ytskikt 2013/2014
Trädgård, uterum, trädäck samt inrett förråd till sovrum 2016



Boarea: 120kvm

Sovrum: 3

Rum: 4



Energideklaration: 140kWh/m² år

Beskrivning: ENTRÉ grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats till förvaring och avhängning. GROVKÖK direkt till höger med förvaring, vask samt tvättmaskin och torktumlare. GÄSTTOALETT mönstrat klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Toalett och vask. KÖK vita luckor, laminatbänkskiva och vitt kakel. Induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, samt kyl och frys. VARDAGSRUM genomgående i kök och vardagsrum ligger ett mörkare laminatgolv i träimitation. Stort rum som rymmer både soffa och matplats. Härlig kontakt med uterummet via de stora fönsterna. Vitmålade väggar. MASTER BEDROOM enskilt längst ner i huset ligger ett stort sovrum med heltäckningsmatta och tillhörande walk in closet. SOVERUM TVÅ sovrum om cirka 9-10 kvm med samma golv som i vardagsrum och kök samt målade väggar. SOVRUM TRE stort rum med fönster mot gården. Samma golv som i vardagsrum och vitmålade väggar med fondtapet. BADRUM renoverat för cirka 8 år sedan. Ljus heltäckningsmatta och vita kaklade väggar. Toalett, vask, spegelskåp, dusch med glasdörrar, förvaring och öppningsbart fönster.,

Byggnadsår: 1963


Uppvärmning: Fjärrvärme


Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag:

Fasad: Puts

Takbeklädnad: Papp

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Plåt

Fönster: 3-glas (nya) och 2-glas
ENTRÉ grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats till förvaring och avhängning.

GROVKÖK direkt till höger med förvaring, vask samt tvättmaskin och torktumlare.

GÄSTTOALETT mönstrat klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Toalett och vask.

KÖK vita luckor, laminatbänkskiva och vitt kakel. Induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, samt kyl och frys.

VARDAGSRUM genomgående i kök och vardagsrum ligger ett mörkare laminatgolv i träimitation. Stort rum som rymmer både soffa och matplats. Härlig kontakt med uterummet via de stora fönsterna. Vitmålade väggar.

MASTER BEDROOM enskilt längst ner i huset ligger ett stort sovrum med heltäckningsmatta och tillhörande walk in closet.

SOVERUM TVÅ sovrum om cirka 9-10 kvm med samma golv som i vardagsrum och kök samt målade väggar.

SOVRUM TRE stort rum med fönster mot gården. Samma golv som i vardagsrum och vitmålade väggar med fondtapet.

BADRUM renoverat för cirka 8 år sedan. Ljus heltäckningsmatta och vita kaklade väggar. Toalett, vask, spegelskåp, dusch med glasdörrar, förvaring och öppningsbart fönster.,

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.