ALLA BILDER

Bäckavägen 12, 170kvm


Ett stenkast från havet ligger denna läckra 60-tals villa som ritades av de välrenomerade arkitekterna Bengt Blasberg och Henrik Jais-Nielsen.


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
Bengt Blasberg och Henrik Jais-Nielsen studerade arkitektur tillsammans på Kunstakademiet i Köpenhamn där de båda utexaminerades 1954. Tre år senare fick Blasberg i uppdrag att rita Allers Förlags nya byggnad i Helsingborg, vilket förde honom och Jais-Nielsen till staden där de samma år grundade Arkitektfirman Bengt Blasberg & Henrik Jais-Nielsen. Några år senare fick de tillsammans i uppdrag att rita en villa i Hittarp för Feminas nye chefredaktör. Den skulle vara funktionell för en stor familj och där skulle finnas motionsdel. Det var viktigt med ljusinsläpp och att trädgården låg i rätt solläge.

Blasberg och Jais-Nielsen gjorde inte chefredaktören besviken. Detta hus har haft samma ägare sedan byggnadsåret och är otroligt välhållet med många läckra 60-tals detaljer bevarade. Planlösningen fördelar sig praktiskt i olika etager och sällskapsytorna är smart placerade mot framsidan av huset där vi även finner det stora trädäcket. Spiraltrappan vid den vackra eldstaden leder upp till ett allrum med vacker utsikt över närliggande takåsar och Öresund.

På entréplan finns ett sovrum, gästtoalett, kök, matplats, vardagsrum och biblioteksdel. En halvtrappa upp finns idag tre sovrum (kan göras om till fyra eller två sovrum), klädkammare och badrum. I källaren finns ett stort allrum som ursprungligen var tänkt som motionsrum, i angränsning ligger ett badrum med dusch, stort bad, toalett och bastu. Här nere finns även en stor tvättstuga med torkrum, skafferi och gott om förvaring.

Läget är fantastiskt mitt i byn endast ett stenkast från havet och med närhet till skolor och dagis. I Hittarp finns ett starkt föreningsliv via Hittarps IK (fotboll, gymnastik, racketsport och boule) och Hittarps Ridklubb.

Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson.

Bäckavägen 12
Läckert ljusinsläpp
Vacker utsikt
Läget i byn är utomordentligt
Eldstad och vacker spiraltrappa
Ljusinsläpp och kontakt med uteplatsen
Stort trädäck i västerläge
Ett steg ner ligger vardagsrum
Eldstad
Spiraltrappa
Allrum
Kronborg i blickfånget
Många 60-tals detaljer är bevarade
Allrum
Biblioteksdel bakom eldstaden
Vardagsrum med matplats
Soffgrupp och matplats
Matplats samt öppning mot köksdel
Matplats i köket
Kök
Kök
Sovrum med garderobsvägg på höger hand
Delbart sovrum till två mindre
Badrum med takfönster
Badrum
Sovrum vid entrén med garderobsvägg till höger
Entré
Källarplan
Genomtänkt ljusinsläpp
Denna del fungerade som motionshall med ribbstol och pingisbord
samt bastu
I anslutning finns dusch med mindre bad
Indragen placering för tomt i västerläge
Vacker arkitektur
Hamnplanen ligger bara ett stenkast bort
planlosning
planlosning
planlosning
Detta område i norra Helsingborg har vuxit på senare tid och är ett populärt val bland barnfamiljer. Här blandas gamla, fina hus med nya, trendiga. I Laröd finns flera förskolor och två skolor F-9, bibliotek, pizzeria, mataffär och massor av möjligheter till aktiviteter som ridning, fotboll, innebandy, tennis, gymnastik och gym. Stadsbussen går till och från Helsingborg, vilket gör det smidigt att pendla.
EKONOMI
Utgångspris 8 495 000 kr
Taxeringsvärde 4 901 000 kr
Byggnadsvärde 2 489 000 kr
Fastställt 2015
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev (6 st) 4 200 000 kr



INFORMATION
Typ Villa
Byggnadstyp 2 plan med källare
Boarea 170 m2
Biarea 108 m2
Tomtareal 1020 m2
Rum 7
Byggår 1964
Bredband ADSL. Telia.
Tv Telia

BOAREAN
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 8 903 kr/år
Värme 21 000 kr/år
Renhållning 2 647 kr/år
Vatten 2 803 kr/år
Totalt 35 353 kr/år

DRIFTSKOSTNADER
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT
Vatten Avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad Tegel/trä
Grund Källare
Stomme Trä
Uppvärmning Värmepump
Takbeklädnad Papp
Ventilation Självdrag
Hängrännor Koppar
Fönster 2-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Stormasten 5

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Tomtarea 1 020 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med häckar.

UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS
Garagebyggnad med plats för en bil plus förvaring samt uppfart med plats för två bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
1978



Boarea: 170kvm

Sovrum: 4

Rum: 7



Beskrivning: ENTRÉPLAN ENTRÉ sisalmatta, träpanel på väggen och platsbyggd hatthylla. SOVRUM med sisalmatta och platsbyggda garderober. Ryms dubbelsäng. GÄSTTOALETT med mosaik och träpanel, handfat och toalett. KÖK i vinkel med gott om förvaring. Kyl/frys, diskmaskin, spis och matplats vid fönsterparti. MATSAL intill köket och öppet mot vardagsrumsdelen ligger en naturlig matplats med sisalmatta. VARDAGSRUM med sisalmatta, läcker öppen spis i tegel, pardörrar mot trädäcket. Bakom den öppna spisen finns biblioteksdel. OVANVÅNING ALLRUM extremt vacker spiraltrappa till allrummet. Heltäckningsmatta och utsikt över Öresund och Kronborg. HALV TRAPPA UPP SOVRUM med heltäckningsmatta och platsbyggda garderober SOVRUM mindre sovrum som kan slås ihop med sovrummet intill. Sisalmatta. SOVRUM med sisalmatta. Detta har ursprungligen varit två sovrum. HALL förvaring via garderober och klädkammare. Ytterligare en entré till huset. BADRUM med mosaik, badkar, handfat, toalett och bidé. Takfönster. KÄLLARE MOTIONSRUM rejäl takhöjd om cirka 260 cm och gott om ljusinsläpp. Heltäckningsmatta. TVÄTTSTUGA tvättmaskin och torktumlare samt torkrum. BADRUM dusch och större badkar/mindre pool samt bastu. Separat toalett. ÖVRIGT två rejäla förrådsrum och skafferi.

Byggnadsår: 1964


Uppvärmning: Värmepump


Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag:

Fasad: Tegel/trä

Takbeklädnad: Papp

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Koppar

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag
ENTRÉPLAN

ENTRÉ sisalmatta, träpanel på väggen och platsbyggd hatthylla.
SOVRUM med sisalmatta och platsbyggda garderober. Ryms dubbelsäng.
GÄSTTOALETT med mosaik och träpanel, handfat och toalett.
KÖK i vinkel med gott om förvaring. Kyl/frys, diskmaskin, spis och matplats vid fönsterparti.
MATSAL intill köket och öppet mot vardagsrumsdelen ligger en naturlig matplats med sisalmatta.
VARDAGSRUM med sisalmatta, läcker öppen spis i tegel, pardörrar mot trädäcket. Bakom den öppna spisen finns biblioteksdel.

OVANVÅNING

ALLRUM extremt vacker spiraltrappa till allrummet. Heltäckningsmatta och utsikt över Öresund och Kronborg.

HALV TRAPPA UPP

SOVRUM med heltäckningsmatta och platsbyggda garderober
SOVRUM mindre sovrum som kan slås ihop med sovrummet intill. Sisalmatta.
SOVRUM med sisalmatta. Detta har ursprungligen varit två sovrum.
HALL förvaring via garderober och klädkammare. Ytterligare en entré till huset.
BADRUM med mosaik, badkar, handfat, toalett och bidé. Takfönster.

KÄLLARE

MOTIONSRUM rejäl takhöjd om cirka 260 cm och gott om ljusinsläpp. Heltäckningsmatta.
TVÄTTSTUGA tvättmaskin och torktumlare samt torkrum.
BADRUM dusch och större badkar/mindre pool samt bastu. Separat toalett.
ÖVRIGT två rejäla förrådsrum och skafferi.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.